2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
99084 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten und Ende der 90er Jahre komplett sanierten Mehrfamilienhaus können Sie eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss erwerben.
Die Anlage zu der mehrere Mehrfamilienhäuser gehören, liegt ruhig und dennoch zentral. Die Häuser sind in sehr gutem Zustand, auch bedingt durch die hohe Eigennutzer-Quote.
Es gibt keinerlei Sanierungsstau somit bietet die angebotene Wohnung eine gute Kaufgelegenheit.
Die Wohnungen sind vermietet.
Im selben Haus kann noch eine gleich geschnittene Wohnung erworben werden.
Diese befindet sich im 3. Obergeschoss.
Des Weiteren kann im Paket oder einzeln noch eine vermietete 3 Raum Wohnung in der Rudolstädter Strasse in Erfurt erworben werden.
Link hierzu: https://karuna.century21.de/immobilie/erfurt-etage--c21-ms-27298

# Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Keller
+ Badezimmer mit Fenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Nördlich an das Borntalviertel schließt sich das Blumenviertel an. Es erstreckt sich zwischen der Blumenstraße im Südwesten und der Nordhäuser Straße im Nordosten. Auch das Blumenviertel entstand in mehreren Bauphasen. Der älteste Teil von der Bergstraße bis zur Veilchenstraße entstand zwischen 1880 und 1910, einzelne Häuser auch etwas danach und umfasst die typischen viergeschossigen Mietshäuser. An der Mühlhäuser Straße liegen teilweise auch kleinere Gebäude aus der ersten Zeit der vorstädtischen Bebauung unmittelbar nach 1873. In den 1920er/30er-Jahren entstand die Bebauung auf der Nordseite der Veilchenstraße mit einzeln stehenden Mietshäusern. Es folgte in den 1950er/1960er-Jahren eine Bebauung mit Altneubauten zwischen der Blumenstraße, der Veilchenstraße und der Mühlhäuser Straße. Seit 2008 entsteht auf der verbliebenen Freifläche zwischen der Veilchenstraße im Süden und der Universität im Norden eine neue Einfamilienhaussiedlung mit dem Namen Universitätsgarten, wofür eine Kleingartenanlage am Amploniusweg abgerissen wurde. Im Westen des Blumenviertels an der Dahlienstraße liegt die Kleingartenanlage Sankt Andreas, während sich im Norden des Blumenviertels sogar noch einige landwirtschaftliche Nutzflächen (Futterwiesen) befinden.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und spätestens zur Besichtigung einsehbar.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Karuna Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: C21_MS_29923