3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000
44575 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit Penthouse Charakter könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Aktuell hat mit der Terrasse eine Wohnfläche von 72,76 m², welche mit einem Sondernutzungsraum um 13,81 m² erweitert werden kann.

Das im Jahre 1977 errichtete Mehrfamilienhaus ist als gepflegt zu beschreiben und liegt durch die Einbahnstraße ruhig und zentral.

Insgesamt verfügt das Haus über 20 Wohneinheiten.
Mit dem Aufzug ist sowohl das Kellergeschoss mit Tiefgarage als auch alle Wohngeschosse zu erreichen. Daneben liegt direkt der Müllabwurfschacht für den Hausmüll.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine geräumige Diele, die den perfekten Eingangsbereich darstellt. Weiter geht es ins Wohnzimmer, das durch seine offene Raumgestaltung und die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist ein Highlight der Wohnung und bietet alles, was das Herz begehrt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einer Größe von 69,83 m², hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen.
Im linken Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer für Ihre persönlichen Gegenstände.
Eine Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt und mehr bietet als Sie erwartet haben.

Abgerundet wird das Ganze durch den trockenen Kellerraum, sowie der Möglichkeit optional einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zu erwerben.

Durch die Grundrisszeichnung können sie sich ein Bild von der angebotenen Wohnung machen, welche mit der Nummer 20 gekennzeichnet ist.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns heute noch für ein erstes Gespräch oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- 72,76 m² Wohnfläche (Wohnung Nummer 20 in der Grundrisszeichnung)
- Sondernutzungsraum 13,81 m² + 6.000 € (Sondernutzung Nummer 1 in der Grundrisszeichnung)
- 20 Parteienhaus
- Baujahr des Hauses 1977
- Dachterrasse
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Abwurfschacht für den Hausmüll neben dem Aufzug
- Aufzug bis in den Keller
- Gaszentralheizung von 2008
- Kein Instandhaltungsrückstau
- Zentrale Lage der Immobilie
- Jede Wohnung hat einen Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer traditionellen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt Castrop und die Innenstadt Datteln in knapp 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie einige Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder E-Bike fahren.

Mit dem Pkw haben Sie eine gute Anbindung an die naheliegende Autobahnauffahrt, welche Sie in knapp 5 Minuten erreichen. Über die A2 gelangen Sie in Richtung Recklinghausen oder Dortmund.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Mandy Faehrmann

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2740_6