3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
45143 Essen - Essen-West

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in der 3. Etage eines 10-Familienhauses, welches im Jahre 1971 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m².

Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum, sowie der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Wasch- und Trockenraum im Keller.

Parkmöglichkeiten für Ihren PKW bietet ein Stellplatz hinter dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Heizkosten, Kosten für den Winterdienst, Hausmeister und die Instandhaltungsrücklagen sind bereits im Hausgeld enthalten.

# Ausstattung
Die 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Böden in den Schlafzimmern, Wohnzimmer und Diele sind mit Laminat versehen.
Küche und Bad sind gefliest.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Für Ihren Fernseh- und Musikempfang sorgt ein Sat-Anschluß.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen - Altendorf . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz und zu den Autobahnen.Entfernungen:
Autobahn 1,9 km
Zentrum 2,9 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die der Verkäufer ebenfalls zahlt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4569