2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Kleine Straße 35, 53121 Bonn - Dransdorf

# Objektbeschreibung
Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Dransdorf.

Die Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer,
ein großzügiges Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, modernes Badezimmer mit dunklen Fliesen, WC und Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Terrasse

Die überdachte Terrassenfläche ist vom Innenhof sowie der Terrassentür begehbar.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über die neue Gaszentralheizung.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde vor kurzem erst vollständig renoviert.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Stellplatz.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Vollkeller
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Grundstücksfläche: ca. 821 m²

# Lagebeschreibung
Dransdorf ist ein Ortsteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn mit rund 5000 Einwohnern.
Hier finden sich alle für den Alltag wichtigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke fußläufig. Das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist in direkter Nähe vorhanden. Der Autobahnanschluss auf die A 59 sowie die A 565 am Rande des Stadtteils erleichtert die Mobilität der Einwohner. Auch ins Bonner Zentrum gelangt man problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 630, 631 (50m), S-Bahn-Linie 16, 63 (10 Gehminuten)

Schulen: Kindergarten (6 Gehminuten), Gesamtschule (9 Gehminuten)

Geschäfte: Edeka, Rossmann, Aldi (6 Gehminuten)

# Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2020
Gültig bis: 16.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-35EG