3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Hans-Sachs-Straße 13, 01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in ruhiger, grüner Lage finden Sie Ihre neue 3 Zimmerwohnung, welche 2022 inkl. Elektroarbeiten saniert wurde.

Die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich sowie das Tageslichtbad mit Wanne werden Sie von Ihrem neuen Zuhause überzeugen.

Alle Fußböden wurden mit hochwertigem Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Zusammen mit den Außenjalousien an allen Fenstern, den geputzten und geweißten Decken und Wänden ermöglicht Ihnen diese Wohnung einen sofortigen Bezug und ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Es steht Ihnen ein Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Einige Schönheitsreparaturen werden noch ausgeführt, daher ist Ihr Einzug ab 01.03.2023 möglich.

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann für € 45,00/Monat angemietet werden.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart

Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer.
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20891.

# Ausstattung
- 2022 komplett sanierte Etagenwohnung
- Außenjalousien an allen Fenstern
- 2022 wurde neuer Laminatboden in der Wohnräumen verlegt
- Küche und Flur mit neuem Fliesenboden
- Wohnküche mit Fenster
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Trockenraum im Keller, Wäschespinne im Garten
- Kellerabteil
- Fahrradständer im Garten
- Pkw-Stellplatz auf Anfrage möglich, kostet € 45,00/Monat
- Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Gesamtfläche: ca. 67,77 m²
Nutzfläche: ca. 67,77 m²

# Lagebeschreibung
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 129,
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20891