Haus zum Verkauf €160.000
97633 Bayern - Saal an der Saale

# Objektbeschreibung
Unser solides Einfamilienhaus, mit stolzen ca. 180 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, bietet für Klein und Groß genug Platz.
Die Grundmauern des Hauses wurden im Jahr 1850 erbaut, der Anbau ist aus dem Jahr 1958.

Von daher steht Ihnen im Erdgeschoss ein Heizraum, drei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer zur Verfügung - genügend Platz für eine Großfamilie.

Außerdem können wir Ihnen im Dachgeschoss weitere drei Zimmer, sowie ein Badezimmer offerieren.

Über die letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen durchgeführt

- Fußböden
- Küche
- Fenster wurden neu gestrichen
- Wände
- Decken
- Anstrich der Fassade

Zu unserem Angebot haben wir noch folgende Extras ...
- zwei separate Garagen
- eine Terrasse
- ein großer Garten
- ein Geräteschuppen


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* schöner Gartenbereich
* Nebengebäude/Werkstatt
* separate Garagen
* Modernisiert
* Kamin
* 2 Badezimmer


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Kindergarten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Bad Königshofen (ca. 9 km).
In 13 km sind Sie auch in Bad Neustadt a.d. Saale, wo Sie ebenfalls für den täglichen Bedarf und die notwendige Fachklinik.
Die Autobahnanbindung A71 ist in 11 km erreicht und die B279 erreichen Sie in 4 km.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 202,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1850

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 670026