Haus zum Verkauf €129.000
54647 Rheinland-Pfalz - Gondorf bei Bitburg

# Objektbeschreibung
Hier präsentiert sich Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise im schönen Eifelort Gondorf. Dieses Haus ist ideal für Familien und bietet auf 200 m² Wohnfläche mit seinen 7 Zimmern beste Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus 2 geräumigen Zimmern sowie einer Küche und einem Bad. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer separaten Küche mit Einbauküche. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und bietet Stauraum in einem unausgebauten Speicherbereich.

Zum Objekt gehören zudem ein Gartenbereich sowie zwei Stellplätze.

Das Haus ist aus Naturstein massiv erbaut worden und hat ein Satteldach, welches zum überwiegenden Teil mit Schiefer und Ziegel eingedeckt ist. Alle Kunsstofffenster des Hauses bestehen aus einer Doppelverglasung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Gondorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und von der Kreisstadt Bitburg ca. 11 km entfernt. Die Ortsgemeinde liegt oberhalb des Kylltals und ist eingebettet in eine offene und abwechslungsreiche Landschaft.

Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen bietet eine sehr gute Versorgung im Bereich des täglichen und medizinischen Bedarfs. Gondorf ist durch eine eigene Busverbindung sehr gut an Bitburg angebunden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen und Ärzte finden sich in der ca. 8 km entfernten Stadt Speicher, die eine ebenfalls gute Infrastruktur bietet.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1883
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6007#u6kS1