1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
04109 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050398

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Leipzig. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitbaus aus dem Baujahr 1900 und ist in einem vorteilhaften Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Gepflegter Gründerzeitbau
+ Toplage in Zentrum-West
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.548,38 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-West. Der vielseitige Bezirk wird zu einem großen Teil von prächtigen Gründerzeitbauten bestimmt, was neben der sehr gut ausgeprägten Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur hohen Lebensqualität der Wohngegend beiträgt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Konditorei und verschiedene Supermärkte, befinden sich im Umkreis von ca. 450 m und sind damit fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Einzelhändler und unterschiedliche kulturelle Einrichtungen sind im nahe gelegenen Zentrum Leipzigs zu finden. Die ausgeprägte Gastronomie- und Kneipenkultur in der Gottschedstraße trägt außerdem zur Attraktivität für junge Leute bei.

Mehrere Straßenbahnlinien befördern Sie in Kürze zu weiteren Zielen im Stadtteil, z.B. zum Clara-Zetkin-Park, in das Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B87, eine der Ausfallstraßen Leipzigs, wodurch Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen sind.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 75bdcce054