Haus zum Verkauf €188.000
01998 Brandenburg - Klettwitz

# Objektbeschreibung
Dieses Haus ist ideal für ein Leben auf dem Land in einer kleinen Gemeinde mit guter Infrastruktur.
Mitten in Klettwitz in einer EFH-Siedlung entlang einer Seitenstraße befindet sich dieses 1035 m² Grundstück. Es ist mit einem 1913 entstandenen und für diesen Landstrich so typischen, gelben Klinkerhaus bebaut. Dahinter liegend befinden sich ein massives Nebengebäude mit zwei kleinen Garagen, Schuppen, Werkstatt, Holzlager und einem Carport. Wiederum dahinter ein fast quadratisches Grundstück von ca. 400 m² zum Gärtnern und Entspannen. Das Grundstück ist an der Straßenfront mit einem schönen, eleganten, schmiedeeisernen Gartenzaun begrenzt und rote Ziegel zieren den Weg bis zur Haustür.
Das ca. 184 m² umfassende Haus empfängt mit einer großen Diele, hell und freundlich und gibt als erstes den Blick auf eine gerade Treppe ins Obergeschoß frei. Diese verfügt noch über ein schönes, altes Holzgeländer mit großen runden Endsäulen. Von der geräumigen Diele erschließen sich im EG ein großes Zimmer, ein kleiner Flur mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer und weiter zum Dusch-Bad (2010) und weiteren Zimmern. Das Haus verfügt über einen hinteren Hauseingang mit Vorhaus.
Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der von der Küche aus beheizbar ist und heutzutage wieder gern genommen wird.
Im Obergeschoß endet die Treppe in einem großen Flur, von dem ein Badezimmer (1990), zwei große Räume und zwei Abstellräume erreichbar sind.

Mauerwerk modernisiert 2000
Kaltdach neu 1991
Dämmung der Zwischendecke neu 1991 ???
Wasser- und Heizleitungen neu 1992
Keller ca. 25% der Grundfläche eher einfach
Bodenbeläge Laminat und Fliesen ca. 2010
Gas-Heizungsanlage 1992
Fenster neu ca. 2008
Abwassersammelgrube ( ca. 4 m³) - Die zentrale Entsorgung
ist geplant mit Zuleitung zur Kläranlage Lausitzring, die bereits besteht.
Glasfaseranschluss ist vorgesehen in 2024
Telekomanschluss vorhanden
TV-Satellitenanlage vorhanden
Kraftstromanschluss auch im Nebengebäude
Outdoor-Sitzecke überdacht
 
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird nachgereicht.
Heizungsart Gas und Kachelofen im Wohnzimmer/Küche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1035 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Das zeichnet diese Wohnlage aus:
Moderne soziale Infrastruktur im Betreuungs- und Bildungsbereich
ausgeprägte Vereinsstrukturen - Billard, Selbstverteidigung Aktion Umwelt für Kinder, Anglerfreunde, Country & Line Dance, Dorfclub, DRK, Chor, Tanzgruppe, Sportverein, Fußballverein, Sportplatz
Freizeitspaß und Naturerlebnis im Lausitzer Seenland, Annahütter See 2 km, Drochower See 2 km,
BAB-Anschlussstelle der A13 Klettwitz, Senftenberg 10 Autominuten, Schwarzheide 10 Autominuten, Dresden 35 Autominuten, Buslinien 616, 618 von Klettwitz nach Senftenberg, Großräschen, Ruhland, Gymnasium Finsterwalde, Gymnasium SeeCampus Schwarzheide und Senftenberg, Schule Annahütte
Diese Immobilie liegt mitten Klettwitz in eine ruhigen Seitenstraße, fußläufig zum Lebensmittelgeschäft Allkauf sowie Post und die Kita ist nur 500 Meter entfernt. Bis zur Auffahrt der A13 sind es nur 3 Autominuten. Tankstelle und eine Rettungsstelle sind im Ort.
Wirtschaft - Fachkräftepool sowie FuE-Potenzial durch die benachbarte Brandenburgische TU Cottbus-Senftenberg mit Schwerpunkt Maschinenbau, Elektrotechnik und Informatik - Metallbau, Maschinenbau, Hallenbau, Kunststoffherstellung, Druckerei und Kunststoffverpackung, pharmazeutischer Chemie, Lausitzring, BASF, Innovativer Energieort mit zahlreichen Projekten im Bereich erneuerbarer Energien, ausgebaute Breitbandinfrastruktur sowie gute Netzabdeckung

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110630