1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
65307 Hessen - Bad Schwalbach

Die angebotene gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung, die auf einer Wohnfläche von ca. 50qm über ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie räumlich separater Schlafnische und einem kleinen Flur verfügt, befindet sich ebenerdig in einem Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1995. Der Ortsteil Bad Schwalbach - Hettenhain liegt etwa 15km nordöstlich von Wiesbaden und in unmittelbarer Nähe zum Weinanbaugebiet Rheingau. Die waldreiche Gegend überzeugt mit Idylle und Ruhe. Alle möglichen Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich etwa 3km entfernt in der Kreisstadt Bad Schwalbach.

Das Objekt verfügt über einen schön angelegten eigenen Hauseingang, von dem aus Sie in den Wohnungsflur gelangen. Zu Ihrer Rechten finden Sie das Tageslichtbad vor, das sowohl mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodentiefen, großzügigen Dusche ausgestattet ist als auch einen Platz für Waschmaschine/Trockner mit entsprechendem Anschluss bereithält. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die große Fensterfront hell und freundlich. Durch eine zusätzliche Wand ist ein Teil dieses großen Raumes abgetrennt, wobei auch dieses Separee über ein Fenster verfügt. Sie könnten es z.B. als Schlafnische, offenen Kleiderschrank oder auch als ruhigen Arbeitsplatz nutzen. Die Küche befindet sich auf der anderen Seite des Wohnzimmers und ist im Frühjahr 2022 mit neuen Elektrogeräten und neuer Arbeitsplatte ausgestattet worden.

Bei Anmietung der Einliegerwohnung steht Ihnen eine Rasenfläche vor der Haustür zur Verfügung, welche vom Vermieter gepflegt wird. V. a. im Sommer können Sie es sich dort im Freien gut gehen lassen. Die Wohnung kann zum 1. Mai 2023 renoviert bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 450€, die Gaskosten werden verbrauchsunäbhängig über eine Pauschale abgerechnet. Der Gesamtmietpreis beträgt inkl. Internet, Strom (verbrauchsabhängig) und sonstigen Nebenkosten 620€. Ab Sommer 2023 wird der Strom über eine Photovoltaik-Anlage erzeugt.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten es besichtigen? Dann senden Sie mir gern eine Nachricht. Ich melde mich mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.