Traumhaftes Wohnen und/oder Arbeiten in einer luxuriösen Villa Nähe Stadtzentrum Frankenthal. Das Haus aus dem Jahre 1928 wurde 1969 umfassend modernisiert und 1981 durch einen Anbau erweitert. Es sind keine Renovierungen erforderlich, einige überschaubare Maßnahmen sind jedoch in Zukunft empfehlenswert. Das Haus eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten; Die Villa bietet: 12 Zimmer 2 Bäder Wintergarten Terrasse Garten Garage Die Wohnfläche beträgt ca. 370 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 730 m² RAUMAUFTEILUNG: EG. großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Gäste-WC, große Terrasse (ca. 70 m²). OG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad. DG: Flur, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad. KELLER: Flur, Sauna, Hauswirtschaftsraum. Praxis ca. 124 m² (separater Eingang): Flur, Empfang, Wartezimmer, 2 Behandlungsräume, Küche, Abstellraum, Büro. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad und -Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen, Dielen, Parkett und Teppichboden belegt; großer Balkon und sehr große Terrasse; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; massive Holztreppen; hochwertige Einbauküche Preis auf Anfrage); Sauna; die Villa kann zeitnah übernommen werden. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage 4 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - die Böden sind mit Naturstein belegt - Dielenböden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad mit Bidet - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Sauna vorhanden - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden
Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr