4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €463.000 118 m²
77736 Zell am Harmersbach, Hauptstraße 168

frei ab 2023

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Firma Team-Bau, Hansmann & Possler aus Haslach wird mit Ihren 25 Jahren Erfahrung in Fachkompetenz und Innovationskraft mit handwerklichem Perfektionismus das Gebäude als Bauträger in Schlüsselfertigbauweise errichten.
Informieren Sie sich über Team-Bau: www.teambau-haslach.de

Die neue Eigentumswohnanlage mit 22 Wohnungen, verteilt auf 3 Gebäude entsteht derzeit auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses Rössle in Zell-Unterhamersbach (Hauptstraße 168 / Mühlweg 2 + 5).

Alle drei Wohngebäude, verbunden über eine gemeinsame Tiefgarage, bestechen durch eine anspruchsvolle Architektur und durchdachte Grundrisse.

Die Gebäudehülle, sowie Gebäudetechnik erfüllen die Anforderungen eines KfW 55 Effizienzhauses.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar und werden so auch Ihren Anforderungen im Alter gerecht.

Für einen weiteren Vorsprung in die Zukunft sorgt die
Kooperation des Bauträgers mit einem Energiedienstleister, wodurch die Grundinfrastruktur (Details siehe Baubeschreibung) für Elektromobilität in der Tiefgarage (je Wohnung ein Stellplatz) geschaffen wird.

Die Wohnanlage wird mit einer Hybridheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertspitzenlastkessel) ausgestattet. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme.

Im Badezimmer und Gäste-WC wird Fließenboden, in den weiteren Wohnräumen Vinylboden verlegt.
Die Fenster werden als Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Besonderes Highlight ist die Hebe-Schiebetüre als Zugang zur Loggia.

Sofern Sie sich zeitnah für den Kauf entscheiden, haben Sie exklusiv die Möglichkeit den Boden, sowie die Fliesen selbst auszuwählen (abhängig vom Baufortschritt).

Diese vier Zimmer Wohnung bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Mit 118,76 m² handelt es sich um eine der größten Wohnungen im Bauvorhaben.
Neben zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, sowie dem Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender offener Küche verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der Kellerraum im Untergeschoss.
Der Balkon wird als Loggia ausgeführt und ist somit überdacht.

Zu jeder Wohnung wird mindestens ein TG-Stellplatz erworben, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt 20.000 Euro. Einen zweiten TG-Stellplatz erhalten Sie bei Bedarf zum Kaufpreis von 17.000 Euro.

Fordern Sie unverbindlich das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin im Rohbau:
Per E-Mail: immobilien@possler.de
Per Telefon: 07832 / 999868-0

Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Details siehe Exposé, welches Sie unverbindlich anfordern können.
Wir weißen darauf hin, dass Verhandlungen / der Verkauf über den Bauträger, Firma Team-Bau Hansmann & Possler, erfolgt, die Kontaktdaten ersehen Sie aus dieser Anzeige.

Hauptstraße 168
77736 Zell am Harmersbach

In der Ortsmitte von Zell-Unterhamersbach, auf dem Gelände des ehem. Gasthauses Rössle (Hauptstraße 168 / Mühlweg 2 + 5) entsteht diese Neubau-Eigentumswohnanlage.

Das Rathaus mit der neuen Ortsmitte Unterhamersbach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Grundschule, (Fach-)Ärzte und ein Naturkostmarkt im Ortsteil.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine Bushaltestelle an der Hauptstraße in direkter Nähe der Wohnanlage, sowie eine Haltestelle der Bahnlinie SWEG etwa 350 Meter entfernt.