2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
67459 Rheinland-Pfalz - Böhl-Iggelheim

# Objektbeschreibung
Ihr Angebot im Überblick:
Hier bieten wir Ihnen eine helle, freundliche Wohnung im EG einer gepflegten Seniorenwohnanlage (16 WE) in Böhl-Iggelheim an.
Das Haus befindet sich direkt neben einem Pflegeheim .
Alle benötigten Leistungen sind gesondert zubuchbar.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und ist längerfristig vermietet.
Die Mieteinahmen betragen zur Zeit 630€/monatl. (Nettomiete)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

# Ausstattung
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
-Großer Wohn-Essbereich mit Küchenzeile mit Elektrogeräte und
- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich
-Badezimmer mit bodentiefer Dusche (auch für Rollstühle geeignet)
-Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- Breite Türen in der Wohnung und der Kompleten Einrichtung
-separater Keller- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss auf der Etage
-Mieteinnahmen 630€/ monatl. Nettomiete
-Aufzug
-Baujahr ca. 2004/ Erstbezug 2006
-Bodenbeläge: helles Linoleum 2020 frisch versiegelt

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Iggelheim.
Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Gemessen an der Einwohnerzahl ist sie dessen fünftgrößte Ortsgemeinde. Im Ort befinden sich 2 Grundschulen und eine Real-Schule-Plus und sechs Kindergärten. Im Ortsteil Böhl haben Sie die Möglichkeit den S-Bahnanschluss zu nutzen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in beiden Ortsteilen vorhanden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Sie haben die Möglichkeit in wenigen Minuten die A65/ 61 und B 9 zu erreichen. Des Weiteren Sind Sie schnell in den Nachbarorten Speyer/ Haßloch/ Neustadt a. Weinstr./ Schifferstadt.

# Sonstiges
Zusätzliche Vorteile im Haus:

- Ladestation für elektr. Fahrräder usw. im EG des Hauses ( mit abschließbarer Steckdose )
- Cafeteria im Hause und noch vieles mehr!

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 2004/ BJ Anlage 2004/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 91,00 kWh/(m²a), gültig bis 10/04/2029

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051170-1700