Haus zum Verkauf €290.000 120 m²
30655 Hannover

Dieses 1923 massiv erbaute Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil "Groß-Buchholz " von Hannover und wurde von den jetzigen Eigentümern ab 1988 liebevoll saniert. Es verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 180m², worauf ca. 120m² auf die Wohnfläche und ca. 60m² auf reine Nutzfläche entfallen. Das Erdgeschoss teilt sich klassisch in eine Eingangsdiele, rechter Hand einer Küche, einem Gäste-WC und an der Stirnseite liegend ein großes Wohn-/Esszimmer auf. Das Wohn-/Esszimmer, welches natürlich der Kern und Sammelpunkt für die ganze Familie darstellt, wurde durch einen 1956 erbauten Anbau in Richtung des Gartens gekonnt erweitert. Hier befindet sich hier auch der Ausgang zur Terrasse sowie zum zurückliegenden Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca, 270m². Eine kleine dort befindliche Sitzecke, einem Gartenhaus, der externe Zugang zum Kellergeschoss und eine Möglichkeit zur Erstellung eines Carports runden das Angebot der Immobilie und des Gartens ab. Das Obergeschoss ist durch eine Holztreppe zu erreichen. Hier finden Sie ein mod. Badezimmer mit Duschwanne und zwei individuell zu nutzenden Räumlichkeiten. Natürlich ideal als Schlafräumlichkeiten zu nutzen. Durch das ausgebaute Dachgeschoss wurden hier zwei zusätzliche Räume geschaffen. Das Kellergeschoss bieten Ihnen hier nochmals ca. 60m² Nutzfläche, die auf 5 Räume verteilt ist. Die Deckenhöhe beträgt hier 1.85m. Hier enthalten ist ein Hauswirtschaftsraum, die mod. Heizungsanlage und eine kleine zurzeit genutzte Werkstatt. Im Kellergeschoss wurde eine Dusche sowie eine Toilette eingebaut. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattungsmerkmale: - Zwei Vollgeschosse - Neue Dacheindeckung 1979 - Neue Haustür 1988 - Neue Fenster ab 1988 - Laminat in allen Wohnbereichen - Moderne Fliesen im Badezimmer, Duschwanne, Fenster - Ausgebautes Dachgeschoss mit Dämmung und Heizung - Vollkeller mit Dusche u. WC - Garten mit Möglichkeit zum Bau eines Carport - Baujahr Wärmeerzeuger 2015 - Moderne Elektrik mit FI-Schalter - Massiv erbautes Reihenmittelhaus - Brunnen mit Gartenpumpe - Beheizbare Rampe zur Eingangstür (Rollstuhlgerecht) u. Treppenlift gegen Abstand - Außenjalousien - Gartenhaus - Außenterrasse - Einbauküche - uvm

Buchholz-Kleefeld ist der 4. Stadtbezirk in Hannover. Er hat 44.447 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Groß-Buchholz Kleefeld und Heideviertel. Die Immobilie liegt in Kanalnähe und dennoch zentral in " Groß-Buchholz " von Hannover. Sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs sind schnell und sicher zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß zu innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn kann mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreicht werden.

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