Haus zu vermieten €2.000
69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2019 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Lage in Mühlhausen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180m² viel Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Diele, der ca. 55m² offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ca. 8 m² großes Büro, sowie ein Gäste-WC inkl. Dusche.

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen ausschließlich aus hochwertigen, großen Fliesen.

Zwei große Doppel-Terassentüren sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre im Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 wird mit vermietet und ist im Mietpreis enthalten.

Für angenehm warme Temperaturen an kühlen Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, die sich über das ganze Erdgeschoss erstreckt. Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer ein Holzkamin, der für gemütliche Abende auf der Couch genutzt werden kann.

Durch das Wohn-Esszimmer erreicht man den großzügigen Garten mit Terasse und einen ca. 20qm großen Geräteschuppen zum Lagern von Fahrrädern und Gartengeräten.

Die zweite Ebene erreichen Sie über eine breite offene Holztreppe mit dunklen Stufen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit je 18m² und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer inkl. Einbauschrank (ca.20m²).
Des Weiteren befindet Sie auf dieser Ebene ein 14m² großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Für entspannende Stunden in der Badewanne sorgt eine individuell einstellbare indirekte Beleuchtung.
Schmutzwäsche kann direkt durch den Wäscheabwurfschacht in die Waschküche/Technikraum befördert werden.
Das Obergeschoss ist (außer Badezimmer) mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Zimmer werden im gesamten Stockwerk wird mit Fußbodenheizung geheizt.

Das Gebäude ist vollflächig unterkellert. Hervorzuheben ist der ca.40 m² Wohn-/ Hobbyraum (Fußbodenheizung) inkl. eingebauter und im Mietpreis enthaltener Küche.
Des Weiteren befinden sich Untergeschoß eine große Diele, sowie ein 15m² Technikraum/Waschküche (Heizung, Elektrik) und ein 15m² großer Abstellraum.

Das ganze Haus wird über ein EIB System gesteuert und verfügt überall über elektrische Rolläden.

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
-Große Terasse mit Garten
-Geräteschuppen als Lagerplatz
-Kaminofen
-Moderner offener Koch-Wohn-Essbereich
-Hochwertige Einbauküche im Koch-Wohn-Essbereich
- Einbauküche im Hobbyraum im Keller
-Hochwertige Fußbodenbeläge
-Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
-EIB- gesteuertes Haus
- Viele Steckdosen in jedem Zimmer
- Klingelanlage inkl. Kamera
-Netzwerkleitungen in jedem Zimmer
-Gäste WC inkl. Dusche
-Großer Hobbyraum inkl. eingebauter Küche
-Wäscheabwurfschacht
-uvm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 403 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mühlhausen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, zwei Banken, ein Hotel, ein Friseur, zwei Apotheken , ein Optiker, ein Sanitätshaus, drei Ärzte, ein Zahnarzt sowie das Rathaus inkl. Postannahmestelle.
An den Ortsausgängen befinden sich 3 Supermärkte verschiedener Anbieter, diese sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso sind die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 249450