2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
99869 Thüringen - Friemar

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Friemar erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Dachgeschoss.
Das Gebäude mit nur 3 Eingängen und insgesamt 18 Wohneinheiten wurde 1971 errichtet.
1995 wurde der gesamte Komplex erneuert. Neben einer zusätzlichen Fassadendämmung wurden auch Fenster sowie die Versorgungsleitungen zu den Wohnungen auf den neuesten Stand gebracht.
Bad und Türen wurden ebenfalls saniert.
Küche und Bad sind jeweils mit Fenster ausgestattet.
Besonderheit: Die Wohnung wird als Einzige im gesamtem Haus elektrisch beheizt.
Zur Wohnung gehört eine massive Garage auf dem Grundstück. Ein Keller ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.
Die Wohnung ist leerstehend und steht damit sofort zur Verfügung.

# Ausstattung
- Tageslichtbad und -küche
- Etagenwohnung im 2. OG
- Massive Garage
- Keller
- Heizung: elektrisch
- Küche und weiteres Mobiliar kann übernommen werden
- Wohnung ist leerstehend

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Friemar, die zur Verwaltungsgemeinschaft Nesseaue gehört. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern liegt idyllisch in einer flachen Senke zwischen Tüttleben und den Fahnerschen Höhen. Der ruhig gelegene Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Arzt, Heimatmuseum, Jugendtreff und einen Stausee mit Gaststätte. Das Naherholungsgebiet um den Wasserspeicher ist ein beliebtes Ausflugsziel für Angler und Naturliebhaber. Der Nessetal-Radweg führt direkt am Friemarer Stausee entlang und lädt zum Verweilen ein.
Innerhalb von ca. 5 min gelangt man mit dem Pkw nach Gotha.
Die Wohnung selbst liegt an einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand in Richtung Gotha.

# Sonstiges
Zum Objekt die passende Finanzierung?
Unsere Spezialisten beraten sie gern!
Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 137,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.02.2023
Gültig bis: 2033-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6589-001363