Haus zum Verkauf €457.000
91589 Bayern - Aurach

Wir verkaufen unser Haus in Aurach.
Das 1972 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Einrichtung von zwei Wohnungen wäre hier auch denkbar.

Umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durgeführt.
Die Außenfassade wurde neu gestrichen, Bodenbeläge, Heizkörper, Fenster, Elektroleitungen, Wasserleitungen, Bad und Gäste-WC sind erneuert.
Die Heizungsanlage wurde 2021 überarbeitet (Öl-Zentralheizung) ein neuer Brenner wurde eingebaut.
Der Eingangsbereich ist mit einem sehr großen Garderobenbereich gestaltet.
Daneben befindet sich das Gäste-WC und eine Speisekammer.
Das Herzstück der Ebene ist der großzügige, offene Küchen-, Wohn- und Essbereich. Er besticht mit einer großen, hellen Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse sowie dem schönen Garten.
Ein Schwedenofen sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme und Gemütlichkeit.
Ebenso im Erdgeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das Dachgeschoß ist mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut.
Der restliche Platz ist noch ausbaufähig.
Im Kellergeschoß befinden sich zwei Räume mit Tageslicht,
(ein Fitnessraum und eine Sauna) sowie weitere Räume.

Stellplätze im Hof und Garage.
01715303685