Haus zum Verkauf €120.000
99768 Harztor - Harztor Ilfeld

Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential und großem Grundstück.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, wo Sie Ihre Ideen frei entfalten können, haben wir hier das passende Objekt.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand, in einer waldreichen Gegend, auf einem Grundstück von ca. 1.196m² Größe und wirkt wie ein kleines Schmuckkästchen, welches zum neuen Leben erweckt werden soll....
Erbaut wurde das massiv, in ziegelbauweise errichtete Wohnhaus, zu dem noch Nebengebäude gehören um 1900. Derzeit ist das Gebäude leerstehend und es verfügt über fünf Wohneinheiten, welche sich auf 480m² verteilen. Durch weitere Umbaumaßnahmen lässt sich im Dachgeschoss weiterer Wohnraum schaffen. Neue Dacheindeckung 1995. Wasser-, Elektro- und Abwasserherstellung technisch möglich.

Ausstattung
- ca. 480m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ca. 1.196m² Grundstück
- Das Grundstück und die Umgebung bieten Platz für verschiedene
Freizeit Aktivitäten – ein Paradies für Groß und Klein
- Div. Nebengebäude
- EAW wird erarbeitet.

Lage

99768 Harztor OT Ilfeld Mehrfamilienhaus und großem Grundstück Straßenbahnanbindung nach Nordhausen . Die Gemeinde Ilfeld liegt in einem der schönsten Täler des Südharzes inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Der Erholungsort wird auch das Tor zum Harz genannt. Wanderwege führen u.a. zum Poppenberg mit Aussichtsturm, Herzberg mit Wetterfahne, zu bizarren Felsbildungen, wie dem Mönch und dem Gänseschnabel oder zum Nadelöhr.
Ilfeld zählt zu den bevorzugten Wohngegenden des Südharzes. Eine komplette und funktionierende Infrastruktur macht den Ort für immer mehr Familien zur ersten Wohnadresse in dieser Gegend. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen u.a. nach Nordhausen lassen das tägliche Familienleben angenehm gestalten.

Kaufpreis: 120.000, 00 EURO

Maklergebühr: 5,95% vom Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für
den Nachweis; zahlbar vom Käufer und fällig bei Abschluss
des Kaufvertrages.


Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Merkmale, Details und Besonderheiten verdeutlichen Ihnen eine Besichtigung.

Terminvereinbarung: Tel. 036331 / 42030
Funk 0157 34563467