2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.740
Neuenburger Straße 19, 10969 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in einem ansprechenden Gebäude, das 2017 errichtet wurde. Entsprechend modern sind die Wohnung und das Haus, welches sowohl über eine Tiefgarage als auch einen Aufzug verfügt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht derzeit nicht zur Verfügung.

Der Eingang des Gebäudes ist einladend gestaltet, ein Concierge kontrolliert den Zugang und unterstützt Besucher bei der Orientierung.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Zunächst stehen Sie im Flur, der offen an das Wohnzimmer angebunden ist. Vorne links erschließt sich als Erster Raum, das innenliegende Dusch- und Wannenbad. Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Das Schlafzimmer ist relativ klein, aber praktisch geschnitten. Ein großer Kleiderschrank und ein Queensize-Bett passen problemlos hinein. Durch ein bodentiefes Terrassenfenster gelangt viel Licht in den Raum. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon.

Das Wohnzimmer ist, wie eingangs erwähnt, offen an den Flur angebunden. Eine Einbauküche befindet sich im Wohnraum. Diese verfügt über eine Mittelinsel.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon, der mehr als 11 m² Fläche misst. Der Balkon zeigt zu einer Wiese, dahinter sehen Sie ein Hotelgebäude. Über eine Metalltreppe, die Sie über den Balkon erreichen, können Sie das Gebäude im Notfall schnell verlassen.

Die Kündigung wird für 12 Monate ausgeschlossen, wir suchen langfristige Mieter. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche bleibt natürlich bestehen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- attraktives Gebäude, gebaut 2017

- Tiefgaragenstellplatz (nach Verfügbarkeit)

- Aufzug

- Bad mit Wanne und Dusche

- bodentiefe Fenster

- geräumiger Balkon

- gut ausgestattete Einbauküche mit Insel

- Parkett in allen Wohnräumen

- großartige Lage, hervorragende Infrastruktur

- Supermärkte, Park und U-Bahnhof in nächster Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,34 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Neuenburgerstraße 19 in 10969 Kreuzberg, unweit des U-Bahnhofs Prinzenstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe. Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht. Das kulinarische Angebot im nahen Umfeld gehört zu den vielfältigsten der Stadt. Unzählige Cafés, Restaurant und Bistros erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Der U-Bahnhof Prinzenstraße liegt nur 7 Minuten entfernt. Busse halten in nächster Nähe. Eine Tankstelle liegt keine 3 Autominuten entfernt. Eine großartige Lage, mit toller Infrastruktur, in einer der spannendsten Ecken Berlins.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-07-29
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 279-VW-S