2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.500
Urbicher Weg 51, 99099 Thüringen - Erfurt

**Niedernissa**

Der Ortsteil Niedernissa ist heute ein Zuhause für ca.1500 Menschen. Niedernissa liegt ca. 5km in östlicher Richtung von Erfurt entfernt. Wer es ruhig und grün mag ist hier richtig. Der Ortsteil ist durch eine Buslinie von Erfurt aus zu erreichen. Niedernissa ist ein idealer Wohnort wenn die Dienst- oder Arbeitsstelle in Erfurt-Süd-Ost liegt. Die vorhanden Autobahnanbindung an die BAB4 ist ebenfalls günstig und kurz. Ein Bäcker und ein Metzger sind vorhanden.

**Objektbeschreibung**

Die Wohnung ist Teil einer Neubauwohnanlage welche Mitte der Neunziger Jahre errichtet wurde.

**Raumaufteilung**

Die Wohnung ist eine Maisonettewohnung und befindet sich im 2.Obergeschoss sowie im Dachgeschoß des Hauses. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnungseingang mit dem Flur. Von hier erreicht man die Küche, das Tageslichtbad und den Wohnbereich. Dieser verfügt über einen großen Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche. Über eine im Flur befindliche Treppe gelangt man in den Schlafbereich der sich auf der oberen Treppe befindet. Die Böden in den Räumen sind mit Laminat belegt. Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ein Waschmaschinenraum kann mit genutzt werden Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis bereits beinhaltet.

**Sonstiges**

**Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 5.904€ p.a.**

Weitere Daten - Hausgeld/ Erhaltungsrücklage und Informationen zum Verkaufsobjekt sind in Kürze verfügbar und werden eingepflegt. Der Energieausweis ist ebenso im Postlauf.

**Provision**

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.