1-Zimmer Wohnung zu vermieten €669 44 m²
85055 Ingolstadt, Körnerstraße 6

2000 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

WHG03 & STP09
KfW55-EE Ziegelmassivhaus mit insgesamt 10 Einheiten
Bau, Vermietung & Hausverwaltung von den Eigentümern der Firma Projektentwicklung Wohnraum GmbH
Hochwertige & exklusive Ausstattung
Balkone mit blickdichter Q-railing-Verglasung in parsolgrau [keine Strohmattten, PVC-Planen, etc.]
Barrierefrei
Kellerraum 3.66m²
Gartenanteil 56.28m²
Terrasse 19.28m²
Fahrrad-Abstellplatz in TG
SCHÜLLER-Küche
SCHLAFEN kann mit Raumteiler von den restlichen Räumen getrennt werden

HAUSMEISTER-SERVICE:
+ Reinigung Treppenhaus + Außenanlage + Keller + TG + Winterdienst
Sie brauchen sich um nichts kümmern.

SEHR GERINGE NEBENKOSTEN:
- kein/e Pellets - Hackschnitzel - Öl - Gas
+ Luft-Wärme-Pumpe: SWI Heizstrom-Tarif mit HT+NT

MIETVORAUSSETZUNG:
Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
Bitte nur Nichtraucher & keine Haustiere

DETAILAUFSTELLUNG MIETE:
669 Kaltmiete
135 Nebenkosten
65 TG-Stellplatz
65 Küche
934 Gesamtmiete [warm + inklusive TG+Küche]

+ Deckenspots in allen Räumen - Keine zusätzlichen Leuchten erforderlich [außer Bad-Spiegel]
+ Deckenspots dimmbar in Wohnen
+ Hochwertige SCHÜLLER-Küche [Kaufpreis 10.765€]
z.B. BORA-Dunstabzug & Backofen mit Mikrowellen-Funktion &
Naturstein-Arbeitsplatte & Blanco-Armaturen & Franke-Spülbecken
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
+ Bodenbeläge in hochwertigem JURA Marmor Naturstein in 60er
Bahnen
+ Dezentrale Wohnraumlüftung
+ Alle Fenster mit Raffstore & programmierbarer
Zentralsteuerung
+ Türhöhen 210cm
+ Rauchwarnmelder [ohne Miete & Wartungskosten]
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche mit
Unterputzarmaturen & Regen-Dusche von italienischer
Designer-Marke GESSI & Glas-Duschabtrennung
+ Versickerung des anfallenden Regenwassers über Rohr-Rigole
auf dem Grundstück [Keine Niederschlagswasser-Gebühren]
+ FTTH COMIN 1.000 MBit/s + TELEKOM 100 MBit/s
+ SAT-TV-Anschluss & LAN Cat-7
+ GIRA Schalterprogramm E2
+ Helles Treppenhaus mit Fenstern in allen Etagen
+ Wallbox am TG-Stellplatz mit Lastmanagement inkl. RFID &
abschließbarer 230V-Steckdose z.B. für Staubsauger
+ Wasserenthärtungsanlage [Schonung wasserführender Geräte
& Armaturen]
+ Wasserzähler & Wärmemengenzähler via FUNK: KEINE Ablese-
Termin-Vereinbarung
+ Mülltonnen-Vorholdienst durch Stadt Ingolstadt
+ Müllboxen
+ Aufzug von UG-DG
+ Eigenes Kellerabteil im UG
+ Waschraum für Waschmaschine und Trockner im UG
+ Fahrradabstellplätze in TG
+ Erdleitung im Garten für z.B.: Beleuchtung+Rasenmähroboter,
etc.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir über die Annonce auf und geben Sie Ihre Telefonnummer an - ich melde mich bei Ihnen wegen einem Besichtigungs-Termin.

Anzahl Terrassen: 1

Körnerstraße 6
85055 Ingolstadt

Sehr ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr am Ensemble Körnerplatz

+ AUDI 2.0km
+ AUDI IN-Campus 5.0km
+ Innenstadt 1.5km
+ Donau-City-Center 1.0km
+ Saturn-Arena 1.5km
+ Wonnemar 1.5km
+ A9 1.5km
+ Westpark 4.0km
+ Village 3.5km
+ Baggersee 5.0km

In fußläufiger Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseure und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.