Haus zum Verkauf €634.750
96103 Bayern - Hallstadt

# Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

# Ausstattung
Kurze Bauzeit, innovative Haustechnik, nordisch, individuelle Architektur und hochwertige Bauausführung. Das ist Danhaus.
• Bodenplatte inklusive
• Effizienzhaus KFW 40 NH mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus KFW 40 Plus
• Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
• Rollläden inklusive
• Wärmepumpen-Heizung inklusive
• zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Diesem Angebot liegt die beliebte Danhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihren geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Hallstadt – Starker Wirtschaftsstandort mit buntem Branchenmix

Die Stadt liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg, 4 km von der Stadt Bamberg entfernt und zählt zur Metropolregion Nürnberg.

Bei einem Spaziergang durch Hallstadt kann man vieles entdecken. Fachwerkhäuser und prächtige Gebäude mit bewegter Geschichte prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Bauwerke.

Bei einer Wanderung oder Radtour kann man die wunderschöne Gegend bestaunen und sich am Anblick der markanten Hügel des Kreuzberges erfreuen und die hübsche Aussicht genießen. Außerdem gibt es viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Großer Komfort ist es, dass man zu Fuß einkaufen gehen kann. In der Innenstadt findet man Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt. Von Bauern und Imkern kann man sogar direkt frische, regionale Produkte kaufen.

Es gibt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, ein Kinderhaus sowie eine Grundschule und eine Grund- und Mittelschule. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Ärzte und Apotheken sowie Kliniken in den benachbarten Orten.

Eine Besonderheit ist die überdurchschnittlich hohe Arbeitsplatzdichte und hervorragende Infrastruktur mit mehreren direkten Autobahnzufahrten, dem Bahnhof, dem benachbarten Hafen sowie einem Flugplatz.

Hallstadt zeichnet sich durch eine Mischung vieler unterschiedlicher Unternehmen aus. Hier fühlen sich Einmannbetriebe und KMU genauso wohl wie „Global Player“.

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-5881-Hallstadt