Haus zum Verkauf €563.900
96103 Bayern - Hallstadt

# Objektbeschreibung
Danhaus steht für nordisch, individuelle Häuser mit Klinker-, Holz- oder Putzfassade. Seit über 40 Jahren und mit mehr als 10.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Unser Bungalow bieten ein großzügiges Raumangebot zu ebener Erde. So überschaubar wie eine Wohnung und dennoch ein ganzes Haus - hier findet jeder seinen Freiraum.
Wohnen, Essen, Kochen, Arbeiten, Schlafen in getrennten Bereichen und doch harmonisch miteinander.

Bauen Sie sich ein eigenes Reich mit genügend Platz für sich und Ihre Familie.

# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
- Danhaus-Bodenplatte auf Wunsch möglich
- auf Wunsch auch als Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus lieferbar
- alle Danhäuser standardmäßig mit Polarisolierung
- massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
- Zimmermannmäßiges Binderdach mit großen Dachüberständen
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Wärmepumpen-Heizung + dezentrale oder zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus:
- Luftdirekt-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Luft-Luft-Wärmepumpe "Hygge Klima Komfort" für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Infrarot-Heizkörper mit Brauchwasser-Wärmepumpe für Heizen und dezentraler Lüftung
- Hochwertige Kunststoff-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
- Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz
- Ergo Bauleistungsversicherung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Hallstadt – Starker Wirtschaftsstandort mit buntem Branchenmix

Die Stadt liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg, 4 km von der Stadt Bamberg entfernt und zählt zur Metropolregion Nürnberg.

Bei einem Spaziergang durch Hallstadt kann man vieles entdecken. Fachwerkhäuser und prächtige Gebäude mit bewegter Geschichte prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Bauwerke.

Bei einer Wanderung oder Radtour kann man die wunderschöne Gegend bestaunen und sich am Anblick der markanten Hügel des Kreuzberges erfreuen und die hübsche Aussicht genießen. Außerdem gibt es viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Großer Komfort ist es, dass man zu Fuß einkaufen gehen kann. In der Innenstadt findet man Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt. Von Bauern und Imkern kann man sogar direkt frische, regionale Produkte kaufen.

Es gibt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, ein Kinderhaus sowie eine Grundschule und eine Grund- und Mittelschule. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Ärzte und Apotheken sowie Kliniken in den benachbarten Orten.

Eine Besonderheit ist die überdurchschnittlich hohe Arbeitsplatzdichte und hervorragende Infrastruktur mit mehreren direkten Autobahnzufahrten, dem Bahnhof, dem benachbarten Hafen sowie einem Flugplatz.

Hallstadt zeichnet sich durch eine Mischung vieler unterschiedlicher Unternehmen aus. Hier fühlen sich Einmannbetriebe und KMU genauso wohl wie „Global Player“.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-5880-Hallstadt