Haus zu vermieten €2.200
Am Gutshof 7, 15738 Brandenburg - Zeuthen

# Objektbeschreibung
Wir suchen Nachmieter für ein großzügiges, frei stehendes Holz EFH auf einem 645 m² großen Grundstück- hier hat man 365 Tage im Jahr Urlaubsfeeling! Außerdem ist ein Holzhaus natürlich hervorragend für Allergiker geeignet und das Objekt ist für Kinder ein Traum.

# Ausstattung
Das Haus wurde 2014 auf einem 645 m² großen Grundstück erbaut. Durch das elektrische Tor gelangt man in die Auffahrt des Objekts. Diese ist gepflastert und bietet Platz für 2-3 PKW`s je nach Größe. Im Inneren befinden sich folgende Räume:
EG
- großzügiger, offener Eingangsbereich mit Treppe zum OG
- Gäste Bad mit Fenster und Glasdusche
- HWR
- ein offener, großer Ess-/ Wohnbereichbereich mit Kamin und Ausgang zu Terrasse und Garten
- offene Küche ( EBK vorhanden) mit angrenzendem Vorratsraum und Terrassenausgang zur 2.seitlichen Terrasse

OG
- Flurbereich mit Sauna
- geräumiges Tageslichtbad- eine Wellnessoase: Doppelwaschbecken mit Unterbauschränken, WC, große Badewanne für 2, Walk in Glasdusche mit Regendusche, Fernseher zum Entspannen in der Badewanne und eingebautem Radio
- 2 Schlafzimmer - Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro möglich
- Elternschlafzimmer mit 2 angrenzenden Zimmern die z.B. als Ankleide-, Büro oder Säuglingszimmer genutzt werden können
Die Decken im OG gehen hoch bis zum Dachgiebel, das vermittelt ein sehr offenes wohnen.
Es gibt eine Loggia die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, diese ist vom Elternschlafzimmer begehbar.
Der Außenbereich ist ein wirklicher Traum. Terrasse und Loggia sind nach Süd-Westen ausgerichtet und unverbaubar. Schauen Sie sich unsere Fotos an und mehr muss man eigentlich nicht mehr sagen. Elektrische Markise und Gartenhaus sind vorhanden.
Energetisch ist das Haus gerade für die jetzige Zeit hervorragend. Im Sommer bleibt es schön kühl und im Winter hat man durch die gute Isolierung geringe Heizkosten. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung-Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad OG -alles einzeln steuerbar - und Heizkörpern in den Schlafräumen. Der im Wohnbereich sehr schön integrierte Kamin heizt nicht nur das EG, sondern durch einen Lüftungsschacht auch Flur und Bad oben. Somit kann man schon sehr viel sparen. Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über die Heizung.
Das Haus ist sehr gut durchdacht , besonders was TV und Internet angeht. Glasfaser und eine Satellitenschüssel bieten hervorragenden Empfang, außerdem sind in allen Wohn- und Schlafräumen Anschlüsse vorhanden.
Die Dachfenster sind mit Verdunkelungs Rollos innen und elektrischen Außenrollos ausgestattet, alle anderen Fenster und Terrassentüren mit Plissees. Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Kosten für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser werden vom Mieter selbst an den Versorger entrichtet und sind nicht in den NK enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 645 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen gerade mal 30 km von Berlin Mitte entfernt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Lage persönlich, alles ist jedoch sehr gut und zum Teil fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Wochenmarkt, Bahnhof alles vorhanden.

# Sonstiges
Schock verliebt? Wir könnten Ihnen noch so viel über dieses tolle, außergewöhnliche Objekt erzählen, aber eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. .
Das ist Ihre Chance!! Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und zeigen Ihnen vor Ort dieses schöne Objekt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar.Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Archivaufnahmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 05.06.2014
Gültig bis: 2024-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111111