Haus zu vermieten €650
66280 Saarland - Sulzbach (Saar)

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 auf einem 62 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche ersteckt sich im Erdgeschoss über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, auf gleicher Etage ist ein Gäste-WC vorhanden sowie ein Abstellraum (Kellerraum).

Im 1. Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf eine helle Küche sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer.

Die Wohnfläche verteilt sich im Dachgeschoss auf einen Flur einem Tageslichtbad und dem großzügig geschnittenen Zimmer, denkbar als Kinder-/Büro-/Gästezimmer.

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Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit Interessenten besichtigen gehen dürfen, die vorher eine ausgefüllte Selbstauskunft und Lohnzettel vorgelegt haben.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Teilweise wurden die Fenster der Immobilie ca. 2001 und ca. 2009 zu Kunststofffenstern mit Doppelverglasung getauscht. Die Heizungsanlage wurde ca. 2006 ausgetauscht. Unter anderem wurden ca. 2020 die Decken der Immobilie erneuert bzw. abgehangen und mit LED-Lichtern ausgestattet und ca. 2022 die Fassade saniert.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Sulzbach ist eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken. Sie ist etwa 10km nordöstlich von Saarbrücken und etwa 4 km nordwestlich von St. Ingbert entfernt. Sulzbach hat ca. 16.468 Einwohner.

Im Stadtzentrum finden Sie Einkaufs-, Banken- und Behördenzentrum, eine Klinik, ein Bahnhof, Marktplatz, Parkhaus etc.

Über die Autobahn (A623 Friedrichsthal–Saarbrücken) ist Sulzbach an das überregionale Autobahnnetz angebunden.

Regionalbahn bzw. Regional-Express bieten eine direkte Verbindungen nach Saarbrücken und Mainz.

# Sonstiges
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: mobil unter der 0176 32278790 oder per Mail an jamina.Mickiewiczpostbank.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 269,72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.05.2022
Gültig bis: 2032-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390106-021200