Haus zu vermieten €1.650
64521 Hessen - Groß-Gerau

Wir bitten Interessenten mit Haustieren und mehr als 4 Personen von Anfragen abzusehen und bitten um Verständnis.

Das sehr gepflegte Reihenhaus mit Wintergarten, befindet sich in sehr guter Lage von Groß-Gerau, ist vollständig unterkellert und wurde stets instand gehalten. Alle Wände sind frisch geweisst/ renoviert, alle Räume sind hell, das Bad und das Gäste WC verfügen über Fenster. Es wurden zusätzlich z.B. überall nagelneue Laminatböden verlegt und eine neue Internetverkabelung vorgenommen.

Als Besonderheit ist das Haus gut vernetzt, es kann in jeder Etage ein separater Internetanschluss installiert werden. Das Haus bietet sich daher auch optimal zum Arbeiten von zu Hause (Homeoffice usw.) an. Genießen Sie Ihr Frühstück oder lesen Sie gemütlich ein Buch im hellen Wintergarten!

Das Grundstück bietet Ihnen eine große Terrasse und einen sehr gepflegten Gartenanteil der zum toben für Kinder einlädt! Darüber hinaus sind 2 geschütze Autostellplätze ebenfalls im Mietpreis enthalten!

Sonstiges

Der Mieter rechnet die Heiz-/ Schornsteinfeger-/ Strom-/ Internet- und Telefonkosten direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

AUSSTATTUNG

Kommen Sie herein in den großzügigen Eingangsbereich! Hier haben Sie Platz für eine Garderobe und es befindet sich hier das moderne Gäste WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnbereich mit Wintergarten, sowie in die Küche. Die Küche bietet Ihnen Platz für eine große EInbauküche. Über den Wohnbereich, gelangen Sie auch auf die große Terrasse und in den schönen Gartenanteil. Im 1. Obergeschoss, bekommen Sie ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenstern und modernen Elementen. 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon runden das Angebot im 1. Obergeschoss, optimal ab. Betreten Sie nun das Dachgeschoß. Dieses bietet Ihnen ein großes Studiozimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert!

Im Keller erhalten Sie Staufläche unter der Kellertreppe, einen Hobbyraum mit Heizung, sowie einen großen Wasch- und Hausanschlussraum.

**LAGE**

Beliebte, tolle Lage in Groß-Gerau!

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet. Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel (2 Bahnhöfe) mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Baujahr und Energieausweis:

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: Liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 121,3 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

**SONSTIGES**

Der Mieter rechnet die Heiz-/ Schornsteinfeger-/ Strom-/ Internet- und Telefonkosten direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.