3-Zimmer Wohnung zu vermieten €556
Eisenbahnstr. 172b, 04315 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Wohnerlebnis auf höchstem Komfort Die Sanierung und Modernisierung erfolgte 2017 Des Ensemble der 4 Gebäude Paulinenstr. 10, Eisenbahnstr. 172, 172 a und b steht unter Denkmalschutz. Das erwartet Sie: - 2-, 3-, 4- und 5-Zimmerwohnungen mit perfekten Grundrissen - Wohnungsgrößen von ca. 53,5 m² bis ca. 111 m² - Hochwertige Komfortausstattung - Echtholzparkett inkl. Fußbodenheizung - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche - LED-Deckenspots - Balkonen, Loggien, Mietergärten - Grüner Wohlfühlinnenhof mit Grillecke - Niedrigenergiekonzept mit Erdwärmepumpe und Solarthermie - Kita´s + Schulen fußläufig erreichbar - Gute Verkehrsanbindung, innenstadtnah Die EInheit ist derzeit noch bewohnt - Termine sprechen wir gern mit den Mietern für Sie ab.

# Ausstattung
3 Zimmer | Solarthermie | Balkon und Gartenanteil | Echtholz-Parkett | Fußbodenheizung | offene Wohnküche | modern & hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche | Einbauradio im Badezimmer mit AUX-Anschluss | gespachtelte Wände | helle Räume dank großer Fensterflächen | HWR inkl. Waschmaschinenanschluss | LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer | TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen | Videosprechanlage | Hausmeisterservice |

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 1,667.79

Gesamtfläche: ca. 61,77 m²
Nutzfläche: ca. 61,77 m²

# Lagebeschreibung
„Im Osten geht die Sonne auf“ - ist der Wahlspruch des Leipziger Ostens, der sich derzeit rasant zu einem zukunftsfähigen Stadtteil Leipzigs entwickelt. Dieser Stadtteil besitzt momentan die höchsten Zuwachsraten aller Leipziger Stadtteile an neuen Bewohnern. Wer hier wohnt, kann Leipzig mitgestalten und die typische Leipziger Kultur und Vielfalt erleben. Der Stadtteil Volkmarsdorf gilt dabei als kulturelles Zentrum des Leipziger Ostens mit ausgedehnten Grünanlagen. Die Eisenbahnstraße, der Stadtteilpark Rabet, das Reudnitz-Center, Neustädter Markt, der Parkbogen Ost, das Bülowviertel sowie Lene-Voigt-Park oder Torgauer Platz Center stehen für den Leipziger Osten im Wandel. Die Eisenbahnstraße und Paulinenstraße liegen fußläufig zum Leipziger Zentrum und bestechen auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist zum einen der Hauptbahnhof nur ca. 3 km entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sind zu Fuß erreichbar. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2, von hier kann zügig die Autobahn A 9/ A 14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden. Paulinenstraße 10 / Eisenbahnstr. 172 04315 Leipzig

# Sonstiges
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie gleich an. Ihr LEWO-Team

# Energie
Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: E172bWE19