3-Zimmer Wohnung zu vermieten €562 87 m²
09119 Chemnitz (Kappel), Richard-Wagner-Str. 9

1686 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Das Wichtigste zuerst: Die Richard-Wagner-Str. 9 ist ein regelrechtes Energiesparhaus!

Es entspricht dem Neubaustandard von 2021 (vgl. Energieausweis S. 2 und 3 anbei). Das bedeutet z. B.: die Richard-Wagner-Str. 9 kommt mit etwa einem Drittel der Heizenergie eines durchschnittlichen deutschen Wohngebäudes aus. Ein Beispiel: Im Jahr 2021 zahlten die Bewohner der Richard-Wagner-Str. 9 monatlich im Durchschnitt 0,46 Euro/m² reine Energiekosten für Heizung und Warmwasser-Erwärmung. Sollten sich die Gaspreise in nächster Zeit z. B. um 25; 50 oder 100% erhöhen, würde dies monatliche Mehrkosten von ca. 0,12; 0,23 oder 0,46 Euro/m² bedeuten. In einem durchschnittlichen deutschen Wohngebäude würden diese Kostensteigerungen dagegen bei monatlich ca. 0,31; 0,63 oder 1,26 Euro/m² liegen. Die Sorgen um die Entwicklung der Gaspreise dürften für die Bewohner der Richard-Wagner-Str. 9 also deutlich geringer ausfallen als in den meisten anderen Häusern.

Der Eingangsbereich ist die Visitenkarte eines jeden Hauses! Er sagt viel wenn nicht alles über das Haus, seine Bewohner und deren Lebensstil aus. Die Richard-Wagner-Straße 9 erfüllt in jeder Hinsicht alle Ansprüche: So großzügig, wohlgestaltet und hell wie der Eingang und das mit Teppichen ausgelegte Treppenhaus mit seiner gedämpften Akustik, so wohl geschnitten und von Tageslicht durchflutet sind die Wohnungen mit ihren Wintergärten nach Osten und Balkonen nach Westen.

Nicht minder anspruchsvoll ist die Ausstattung der Wohnungen mit zahlreichen, eingebauten Deckenstrahlern in Flur, Bad und Wintergärten, mit der Anbindung ans Glasfaserkabel, der Komplettausstattung des Bades mit Wanne, Dusche, riesigem Waschtisch, Spiegel- und Unterschrank sowie mit einem in die Wand eingefliesten Radio für die Unterhaltung bei der Morgentoilette.

Für die Kinder im Haus gibt es Spielmöglichkeiten im Garten, eine Kinderwagen-Garage mit automatischem Rolltor und vor allem Spielkameraden und -kamerdinnen bei den Nachbarfamilien im Haus.

Für zünftige Feste der Hausgemeinschaft sowie für private Anlässe eignet sich besonders der Grillplatz in den Gemäuern der ehemaligen Remise.
Und selbstverständlich gibt es noch einiges mehr: einen Waschmaschinen-Raum im Keller, einen Trockenboden und Bodenkammern im Dach, eine Wäschespinne im Garten, einen Raum für Fahrräder und die Einlagerung von Winterreifen sowie einen Raum, in dem die Mülltonnen gut versteckt "zu Hause" sind.

Zum guten Schluss das vielleicht Wichtigste:
Um sich als Mieter wohl zu fühlen, so unsere Philosophie als Eigentümer des Hauses, braucht es mehr als nur ein gepflegtes Ambiente: es geht ganz wesentlich um die Willkommenskultur, das Menschliche, wie man einander begegnet und einander Respekt entgegenbringt. Es geht um das gegenseitige Vertrauensverhältnis im Umgang miteinander. Aus diesem Grund sind wir nicht gewillt, die Verwaltung des Hauses in fremde Hände zu legen. Es ist unser Anliegen, so gut es geht, persönlich für Sie da zu sein und uns jeder Zeit Ihrer Anliegen anzunehmen. Sie sollen sich bei uns einfach wohl und herzlich willkommen fühlen.

Da wir selber nicht vor Ort wohnen, hat Frau Richter für uns die Aufgabe übernommen, die Haus- und Wohnungsbesichtigungen durchzuführen. Sobald Sie sich für einen Einzug in unser Haus entschieden haben, werden wir mit Ihnen direkt in Kontakt treten.

Wir freuen uns auf Sie!

Richard-Wagner-Str. 9
09119 Chemnitz (Kappel)

Und noch ein nettes Detail, dass für diese Wohnung spricht. Die Lage des liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, der Richard-Wagner-Straße, im Stadtteil Kappel. Einkaufsmöglichkeiten oder die Innenstadt sind schnell erreicht, sodass Sie Ihr Auto auch einmal stehen lassen und zu Fuß gehen können.