Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Schöne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage in Wewer! (360 Grad)
Lagebeschreibung:
Die schön geschnittene Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im Stadteil Wewer.
Durch die ausgesprochen ruhige Wohnlage können Sie zu jeder Zeit dem Alltagsstress entfliehen.
Von Ihrer Wohnung aus sind es nur wenige Minuten bis ins Zentrum. Dort findet sich alles, was man zum alltäglichen Leben braucht.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist man mit dem Bus schnell in Paderborn. Mit dem eigenen Auto ist man in 10 Minuten in der Paderborner Innenstadt oder in 5 Minuten auf der A33, von dort aus erreicht man die umliegenden Städte hervorragend.
Objektbeschreibung:
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese besteht aus drei Zimmern.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz, da dieses direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Auch die Fenster sind sehr groß, was viel Licht in die geräumige Wohnung bringt. Direkt anschließend an das Wohnzimmer ist das Kinderzimmer.
Im Keller befindet sich der Gemeinschaftsfahrradkeller. Außerdem gehört auch noch ein Kellerraum zur Wohnung dazu. Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum steht allen Mietern zur Verfügung
Die Fenster wurden 2015 alle erneuert.
Der Garten kann mit genutzt werden, da die Wohnung nicht über einen Balkon verfügt
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieterin würde aber unter Umständen ausziehen
Ausstattung:
*58 m² Wohnfläche
*Drei Zimmer
*offene Küche
*Kellerraum
* Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum
* Fenster aus 2015
* ein Stellplatz muss für 4.000,- Euro dazu gekauft werden.
* Fahrräder können in der Garage abgestellt werden
- Das Hausgeld beträgt 1202 , wovon 798 umlagefähig sind.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Provisionsfrei für den Käufer
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
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Daten:
Kaufpreis: 84.900,00 €
Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 58m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.00 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K264