2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €483.427
Wolliner Str. 51, 10435 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dach wurde vor Kurzem zu einer Wohnung ausgebaut.

# Ausstattung
Diese absolut ruhig im Gartenhaus gelegene 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig ! Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gartenhauses und überzeugt durch ihr geräumiges helles Wohnzimmer mit zum Innenhof ausgerichteten Balkon und die schöne aufgearbeitete originale Dielung. Durch die ca. 3 Meter hohen Decken verfügt die Wohnung über einen sehr hellen und warmen Charakter. Eine Einbauküche ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 7.744,75 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 62,42 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62,42 m²

# Lagebeschreibung
Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauer Park! Die unweit gelegene Kastanienallee und Eberswalder Str. bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 10 km

# Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/wolliner-str-51/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-05-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-WO-51-16