3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
40883 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Diese repräsentative Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage von Hösel auf der Bahnhofstraße. Das als Dickelsmühle bekannte Gebäude liegt auf einem weitläufigen Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zum namensgebenden Dickelsbach. Die großzügige Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geschnitten und beeindruckt mit hohen Decken, zwei Erkern und einer knapp 30 m² großen Terrasse mit nahezu idealer Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung hat einen eigenen separaten Hauseingang, den man direkt vom Parkplatz aus erreicht. Über wenige überdachte Stufen gelangt man zur Wohnungstür. Betritt man die Wohnung steht man in einer L-förmigen Diele, von der rechts das eindrucksvolle, rund 45 m² große Wohn- und Esszimmer mit den beiden charmanten Erkern abgeht. Im Essbereich hängt ein imposanter Kronleuchter, der zusammen mit den Stuckverzierungen an der Decke der Wohnung ein ganz besonderes Flair verleiht.

Von der Diele aus führt eine Tür in das Treppenhaus und von dort zum Keller, die aber in der Vergangenheit nicht genutzt wurde. Links der Diele gelangt man zur Küche, dem Gäste-WC, dem sehr großzügigen Schlafzimmer sowie zu einem etwas kleineren Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Über eine kurze Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo das weitläufige und mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschtisch ausgestattete Badezimmer liegt. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Kellerraum innerhalb der Wohnung, der direkt gegenüber des Badezimmers liegt.

Die großzügige, ca. 12 m² Küche bietet Platz für eine L-förmige Küchenzeile und überzeugt mit Ihrem direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Südwest-Terrasse. Die Terrasse mit Blick ins Grüne dient in den Sommermonaten als zweites Wohnzimmer und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Möchten Sie hier entspannen?
Rufern Sie uns an!

# Ausstattung
- Frisch renoviert: weiß gestrichen, neue Steckdosen und Lichtschalter

- Raufaser-Tapete

- Hohe Decken

- Große Südwest-Terrasse

- Gäste-WC

- Garten-Mitbenutzung nach Absprache

- Kellerraum

- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-03-01
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Ratingen-Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn-Linie S6- Bahnhof nur ca. 900 m entfernt, Bushaltestelle nur ca. 200m) und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man seinen privaten Rückzugsort in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 500 Meter entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. In unmittelbarer Nähe zum Hösel-Center liegen der evangelische und der katholische Kindergarten sowie die Wilhelm- Busch-Grundschule. Zahlreiche Restaurants wie das Haus Boltenburg, das Nana's, der Prinzenbahnhof, das Venezia und das Restaurant Gustus im Golfclub runden das gastronomische Angebot ab.

Mit zwei Tennisclubs, dem Golfclub Hösel, einem Sportverein und dem Turnverein Hösel sowie den umliegenden Feldern und Wäldern kommen Sportler, Wanderer und Familien voll auf ihre Kosten. Das umfangreiche Angebot für alle Altersklassen sucht Seinesgleichen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Auf Wunsch der Vermieter wird die Wohnung nur an Paare oder maximal 3 Personen vermietet.

# Energie
Baujahr: 1903
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58023