2-Zimmer Wohnung zu vermieten €789
Engelbergerstrasse 6, 86161 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause, in Ihrer barrierearmen Neubauwohnung! Das kleine Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 nach KFW Standard 55 gebaut. Es verfügt über einen ebenerdig zugänglichen Aufzug, eine Tiefgarage, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sie, als Mieter, profitieren hiervon, indem Sie Ihren Strom kostengünstig direkt vom Dach beziehen. Ein passender Grünstrom-Tarif wird Ihnen über VONOVIA Gründirektstrom angeboten.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einen Balkon oder Terrasse, sowie eine schicke Einbauküche.

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Einbauküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Straßenbahnhaltestelle Gärtnerstraße der Tramlinie 6., sowie auch eine Bushaltestelle an der Friedbergerstraße sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch für Studenten ist die Lage hervorragend geeignet, die Hochschule liegt nur ca. 200m entfernt. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so erreichen Sie nach wenigen Gehminuten einen kleinen Einkaufspark mit einer REWE- und einer ALDI-Filiale, sowie einer großen Filiale der Bäckerei Wolff. Die ca. 1km entfernte City Galerie mit zahlreichen weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und einem großen Kino lädt z.b. zum Shoppingbummel oder gemütlichen Treffpunkt mit Freunden ein.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-11-07
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1428930022