3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.700
Martha-Mannsbach-Ring 1, 37688 Nordrhein-Westfalen - Beverungen

In dieser Wohnung können Sie sich diese Wünsche erfüllen!

Dieses Neubauprojekt wird ab Mai/Juni im Neubaugebiet Beverungen erstellt.

Sie haben direkten Anschluss zu Fahrrad- und Wanderwegen. Die Sicht eröffnet sich unverbaut auf den Mühlenberg und Felder und dennoch zentral im Beverunger Neubaugebiet gelegen.

Diese moderne Wohnung mit Aufzuganlage zeichnet sich durch ihre exklusive Lage und ihre zeitlose Architektur mit klaren Linien aus.

Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird ausschließlich durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantieren einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit.

Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes (KfW-40-Standard) gerecht, zinsniedrige Darlehn von der KfW-Bank können in Anspruch genommen werden, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Das Gebäude ist an dem vorhandenen Wärmenetzt u.a. der Biogasanlage angeschlossen. Weiterhin steht eine Photovoltaikanlage mit Speicher zur Verfügung sowie eine komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung.
Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine Dreifachverglasung sowie elektrisch angetriebene Rollläden.

Sämtliche Wohnungen sind stufenlos erreichbar, ein Personenaufzug mit 2 Haltestellen bringt Sie von dem Erdgeschoss direkt zu Ihrer Wohnung.

Wie beim Exterieur orientiert sich das Bauvorhaben auch beim Interieur an zeitloser Gestaltung.

Den Grundrissen wurde bei der Planung ein hoher Stellenwert eingeräumt und sie können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Ein Abstellbereich für Fahrräder inkl. Ladestation sowie Kinderwagen und ein Entsorgungsraum befinden sich ebenfalls stufenlos im Erdgeschoss.

Der Technikbereich ist zur Aufnahme des Heizsystems, der Hausanschlüsse und anderer Haustechnik ausgelegt.

Die PKW-Stellplätze erhalten ebenfalls eine Ladestation die mit der Photovoltaikanlage/Batteriestation verbunden ist.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:

- Bodenbeläge in Keramik und Vinyl

- 3-Fach verglaste Fenster

- hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge

- elektrische Rollläden

- Sanitärausstattung von führenden Herstellern

- bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus- und Wohnungstüren

- Aufzug

- barrierearm

Die individuelle Planung der Elektro-, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Boden- und Wandfliesen, Vinylbeläge ist möglich.

Zu jeder Wohnung gehört für zusätzliche 11.500,- EUR ein Stellplatz mit Ladestation, optional kann ein zweiter Stellplatz hinzugekauft werden.

Ruhig gelegen im Neubaugebiet 37688 Beverungen, Am Martha-Mannsbach-Ring 1, mit unverbauter Aussicht auf das Bevertal und den heimischen Mühlenberg. Das öffentliche Freibad ist genauso in der Nähe gelegen wie Fahrrad- und Wanderwege.

Die Bezugsfertigkeit ist für das 1. Quartal 2024 geplant, ein persönlicher Informationstermin ist jederzeit möglich.