5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 5-Zimmer-Wohnung (ca. 151 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen (mit je 4,3 m², zusammen 8,6 m²) im 1. Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses im Eberbacher Ortsteil Gaimühle.
Zur Wohnung gehören neben den beiden Balkonen ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, eine Küche, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Speicher unter dem Dach.
Eine nagelneue Einbauküche (kein Kühlschrank!) sowie 2 Pkw-Abstellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.
Der große Garten steht allen Mietern zur Nutzung frei.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - ein Paradies, nicht nur für Wanderer und Naturliebhaber.
Erstbezug nach Sanierung! Die Wohnung kann ab 01.04.2023 bezogen werden.
Bus + Ruftaxi sind in 3 Gehminuten erreichbar.
Idyllische Lage mitten in der Natur.
Eine Privathaftpflichtversicherung mit Mietsachschadendeckung und ggf. eine Tierhalterhaftpflichtversicherung werden zwingend vorausgesetzt.
# Ausstattung
*ca.151 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
*2 Balkone
*Gartennutzung
*Wohnzimmer
*Küche mit Einbauküche
*4 Schlafzimmer
*Bad mit Badewanne
*Bad mit Dusche
*Hauswirtschaftsraum
*Speicher unter dem Dach
*2 PKW Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,30 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 7,33 m²
# Lagebeschreibung
Die Gaimühle ist der kleinste Eberbacher Stadtteil und liegt nördlich von Eberbach in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze Hessen, idyllisch im Tal der Itter, mitten in der Natur.
Die Heidelberger Altstadt erreicht man von hier aus in ca. 45 Fahrminuten.
Der nächste S-Bahnhof mit ist Eberbach, ca. 8 km entfernt.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 116.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2023
Gültig bis: 06.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1856
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 20230219#Bkhqnl
