3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 76 m²
21465 Wentorf bei Hamburg, Lange Asper 6

2.850,00 €

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindlich im Neubaugebiet Lange Asper in Wentorf.
Die Wohnung ist barrierefrei.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Stadtvillen-Neubau (Baujahr 2017) mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

In der Wohnung wurde ein Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 75,00 zzgl. € 5,50 Betriebskosten angemietet werden. Zugang vom Treppenhaus mit Fahrstuhl möglich.

Den Bewohnern steht ein Fahrradkeller im Tiefgaragenbereich zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein belüfteter Kellerraum mit Stromanschluss und separater Lampe.

Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, Befeuerungsart Gas, Wärmemengenzähler in der Wohnung vorhanden.

In allen Wohnräumen ist eine TV- sowie Netzwerkdose vorhanden. Die Netzwerkverteilung erfolgt über die Abstellräume.

Die Fenster entsprechen modernsten Schall- und Wärmeschutzbestimmungen.


Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2026
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 56 kWh/(m².a)

Die Wohnung verfügt über 76,09m² welche sich wie folgt aufteilen:

Eingangsbereich/Flur:
Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich, weiterhin befindet sich hier ein Abstellraum.

Wohnzimmer mit offener Küche:
Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon steht Ihnen eine Außenlampe sowie eine Steckdose zur Verfügung. Im Wohnbereich befindet sich die Küche mit diversen Ober- und Unterschränken, ein Kühl- und ein Gefrierschrank, eine Spüle mit Abtropfbereich, ein Herd mit Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine.

Badezimmer:
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem Waschbecken, einem Spiegel, einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Zimmer 1:
Ausrichtung Zufahrt Tiefgarage

Zimmer 2 (10m²):
Ausrichtung Zufahrt Tiefgaragen

Abstellraum:
Ohne Fenster

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Bilder vom Leerstand, aktuell wird die Wohnung noch bewohnt.

Das Angebot ist freibleibend.

Es wird ein Kündigungsschluss von 12 Monaten sowie ein Indexmietvertrag vereinbart.

Lange Asper 6
21465 Wentorf bei Hamburg

Die Gemeinde Wentorf liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg.

In der unmittelbaren Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV).

Mittels der Buslinie 235 des HVV erhalten Sie Anschluss an die S-Bahnhöfe Bergedorf und Reinbek. Durch die Verkehrsanbindung an die B5 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 und A24 sowie der Hamburger Innenstadt gewährleistet.