Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
In massiver Bauweise gemauertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit roter Klinkerfassade und im Stil des Hauses errichteten Nebengebäuden. Das Dach des großen Wohnhauses wurde im Zuge von Modernisierungen im Jahr 2017 fachgerecht mit dunklen Tonpfannen gedeckt und gedämmt. Eine moderne Photovoltaikanlage wurde installiert und liefert seither den eigenen Strom.
Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Im Erdgeschoss stehen fünf teilweise hintereinander liegende Zimmer, ein hell gefliestes Wannenbad (ca. 1990-er Jahre), Küche, ein großer Wirtschaftsraum sowie ein wintergartenähnlicher Anbau zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde Mitte der 1980-er Jahre zu Wohnraum ausgebaut. Vom zentralen Flur gehen hier ebenfalls fünf Zimmer unterschiedlicher Größe sowie die wohnliche Küche mit wertigen Einbauten und Zugang zu der ansprechenden Dachterrasse ab. Das angrenzende Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche wurde 2017 modernisiert, ebenso die Küche.
Der gedämmte Spitzboden bietet Abstellfläche, ebenso der Teilkeller. Die Fenster sind überwiegend als moderne Kunststoffelemente mit Isolierverglasung ausgeführt.
Neben den massiv gemauerten Nebengebäuden mit Rotklinkerfassade (Stall, Holzlager, Garage) steht ein großes Carport jüngeren Datums zur Verfügung.
Das 1.250 m² große Gartengrundstück ist derzeit überwiegend naturbelassen und bietet allerhand Möglichkeiten.
Lage, Lage, Lage: Hier kommt kaum jemand zufällig vorbei! Hier steht ein solides und großes Stück Heimat mit bereits modernisiertem Dach, großem Gartengrundstück und vielem mehr - all das in naturnaher Lage am Rande eines hübschen Dorfes in Wesernähe.
# Ausstattung
Zwei Wohneinheiten
Modernisiertes Dach
Dachterrasse
PV-Anlage mit Speicher
Modernisiertes Badezimmer
Nebengebäude
Attraktive Dorfrandlage
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 006VER122
