3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
30173 Hannover - Südstadt-Bult

Über den Dächern der Südstadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon in toller Lage der Südstadt - nur 5 Minuten vom Maschsee entfernt...!

Ausstattung/Allgemeines
- Klimaanlage (neu Dez. 2021)
- Balkon
- Einbauküche
- Lichtkonzept
- abgehängte Decken im Bad und Kinderzimmer mit Philiips Hue Lampen
- hochwertige Badausstattung mit Dusche, Badewanne, Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
- Kellerraum
- 2017 modernisiert
- 2011 Fenster erneuert (Wärmeschutz)
- 320,00 € monatliches Hausgeld (inklusive Heizung und Rücklage)
- Energieverbrauch: 63 kwh/m² p.a.


Diese wunderschöne, nahezu neuwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung hat sehr viel zu bieten, ein wunderschöner großzügiger Ess/-Wohnbereich, der den direkten Zugang zu dem Balkon bietet, ist vorhanden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich die im Dezember 2021 neu angeschaffte Klimaanlage. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.


Lage
Die Südstadt ist wohl einer der beliebtesten Stadtteile in Hannover. Hier sind die Wege kurz. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangen Sie schnell an den Maschsee, in die Eilenriede oder zum Maschpark. Ebenso sind auch die Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Eine vielseitige Gastronomie zeichnet diesen Stadtteil aus. Viele Freizeit- und Kulturangebote werden hier gerne angenommen, wie zum Beispiel Sportangebote in Wassersportvereinen, der Turn-Klubb Hannover, der Vfl Eintracht Hannover, Theaterveranstaltungen und viele weitere Kulturveranstaltungen. Die zentrale Lage bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahnhaltestelle "Altenbekener Damm" erreichen Sie in weniger als 1 Gehminute.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungstermine und Einzugsdatum sind individuell zu klären.