4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
95168 Bayern - Marktleuthen

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser hellen und charmanten 4-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche begeistern.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur in den offenen Wohn-Essbereich mit geräumiger Küche. Drei etwas separat liegende Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und lassen Ihrer Raumgestaltung und Zimmeraufteilung die freie Wahl. Vom Wohnbereich ausgehend haben Sie Zugang zum geräumigen Tageslicht-Bad mit WC, Bidet, Wanne und Waschbecken. Direkt bei der Wohnungstür befindet sich noch ein Gäste-WC und im hinteren Teil der Wohnung ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Dreifamilienhauses. Gegenüber der Eingangstür der Wohnung befindet sich ein sonniger und großer Balkon. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den großen Kornberg.

Zusätzlich stehen Ihnen noch eine Fläche des Gartens und des Dachbodens zur Verfügung.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, denn direkt neben dem Haus befindet sich noch eine Garage.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung. Warmwasser für die Wohnung wird über einen Boiler im Bad bereitet.

# Ausstattung
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Abstellraum
- Balkon
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

# Lagebeschreibung
Geografisch liegt Markleuten im waldreichen Fichtelgebirge – eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden und dem Epprechtstein im Westen. Durch die Stadt fließt malerisch die Eger. Mit ca. 3000 Einwohnern gehört Marktleuthen zu den mittelgroßen Städten im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge und bietet für jeden in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot.

Marktleuthen bietet direkte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Autobahn A93 liegt ca. 5 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-11-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001417