3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
68799 Baden-Württemberg - Reilingen

# Objektbeschreibung
Die neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.OG und DG des 6-Familien-Hauses, mit Balkon und Ausblick nach Westen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine große Einzelgarage im Wert von 15.000,- €, diese ist im Preis enthalten.

Zum Haus gehört ebenfalls ein großer Fahrradraum hinter den Garagen.

# Ausstattung
Die Wohnung hat 2 Tageslicht-Bäder, Fliesenböden im 2. OG und Laminatböden im DG, Fliesenböden in beiden Bädern und der Küche.

Die Wohnung wurde 2023 frisch gestrichen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 6,41 m²
Nutzfläche: ca. 30,91 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in Reilingen, zur Autobahn A6 sind es ca. 3 km, zur A5 ca. 6 km.

Nach Walldorf sind es 6 km, nach Hockenheim 3 km. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle sind im Umkreis von ca. 1 km vorhanden.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 16.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20230221#Bkhqnl