3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.900
10585 Berlin - Charlottenburg

**Objektbeschreibung:**
Gepflegte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Geschoss eines ruhigen Seitenflügels mit Blick zum Innenhof. Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Im Jahre 2000 erfolgte eine Modernisierung des Gebäudes. Der Hof ist gärtnerisch angelegt, eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ideal zur Selbstnutzung.

**Ausstattung:**
Die Wohnung ist modernisiert und besteht aus 2,5 Zimmern, Bad mit Badewanne und einer Einbauküche. In allen Wohnräumen inklusive des Flures sind abgezogene Dielen. Das Bad ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und wie die Küche komplett gefliest. Doppelfenster in den Räumen, neues Isolierglasfenster in der Küche.

**Lage:**
Sehr zentrale Lage Nähe Bismarckstraße bei der Deutschen Oper. Optimale Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke in der Wilmersdorfer Straße mit dem Shopping Center Wilma, Bauhaus, Feinkost Rogacki, Apotheken, diverse Supermärkte wie Ullrich und ALDI und Geschäfte für jeden Bedarf. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Station Bismarckstraße (U7 und U2) und Deutsche Oper(U2) sowie Busse.

**Provision:**
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.