Grundstück zum Verkauf €85.000
56457 Rheinland-Pfalz - Westerburg

# Objektbeschreibung
Dieses fast 2000 Quadratmeter grosse und ebene Grundstück in Randlage bietet Ihnen und Ihrer Familie unglaublich viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der vordere Teil an der Strasse ist auf einer Fläche von circa 790 Quadratmetern bebaubar. Der hintere Teil mit etwa 1200 Quadratmetern kann als Freizeitgrundstück genutzt werden.
Der bebaubare Teil ist an der Straße circa 32 Meter breit, links circa 60 Meter und rechts etwa 50 Meter lang. Dieser Teil läuft nach hinten spitz zu.

Sie können das Grundstück nach §34 BGB bebauen, was in diesem Fall bedeutet, dass Sie bis zu 3 Geschosse mit oder ohne Keller bauen können.

# Ausstattung
Strom kommt von der Oberleitung, Der Kanal liegt in der Straße vor dem Grundstück. Wasseranschluss ist vor dem Nachbargrundstück in der Straße vorhanden. Gasanschluss gibt es in Wengenroth nicht.

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im schönen Örtchen Wengenroth, einer kleinen Gemeinde mit circa 750 Einwohnern im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Hier leben Sie in der Natur und sehr ruhig, Wengenroth ist umgeben von Wäldern und Feldern.
Wengenroth gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg in 2,5 Kilometern Entfernung.
Das Ferien- und Freizeitgebiet Wiesensee, der See ist 80 Hektar groß, erreichen Sie nach 8 Kilometern. Hier können Sie Baden, Segeln, Surfen und Angeln.
Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in Westerburg. Hier ist auch der Hauptsitz der Gemeindeverwaltung, Post und Polizei, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Kita, Grund- und weiterführende Schulen und vieles mehr.
Östlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Limburg, Herborn und Montabaur mit Anschluss an die A3 und ICE Bahnhof erreichen Sie in 30 Minuten, Koblenz in 45 Minuten und Rennerod liegt 10 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebeliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0699