3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
30173 Hannover - Südstadt-Bult

Diese charmante Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im begehrten Stadtteil Hannover Südstadt und bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² Platz für anspruchsvolle Eigentümer.
Die Wohnung besticht durch den typischen Altbau-Charakter mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail renoviert, wodurch ein modernes Wohngefühl entsteht, ohne den Charme des Altbauflairs zu verlieren.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa. Durch eine Schiebetür erreicht man den zweiten Raum, der sich hervorragend als Esszimmer eignet, wo man gemeinsam mit Freunden und Familie dinieren kann. Der Zugang zu einem der beiden Balkone erfolgt über das Esszimmer, welcher sich ideal für sonnige Nachmittage eignet.
Die moderne Einbauküche mit Terrazzoboden bietet alle notwendigen Geräte, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern und ist ein echter Hingucker. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem großen Wandschrank ausgestattet, der genügend Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Regenwalddusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet sind. Die Wohnung ist insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand und lädt dazu ein, das Wohnen in Hannover Südstadt zu genießen.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist.
Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hannover Südstadt ist ein Traum für jeden, der auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Zuhause in einem der schönsten Stadtteile von Hannover ist. Mit einer gehobenen Ausstattung, zwei Balkonen und einer zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für Singles oder kinderlose Paare.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern per Mail, Telefon oder Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Küche:
- Moderne weiße Einbauküche in Hochglanzoptik
- Kücheninsel mit Tresen in der Mitte des Raumes
- Terrazzoboden
- Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Ost-Balkon
Diele / Flur:
- Aufwendig aufgearbeitete Holzdielen
- Offener Zugang zur Küche
Esszimmer:
- Hochwertiges Fischgrät-parkett
- Erker
- Zugang zum West-Balkon
- Schiebetür zum Wohnzimmer
- Zimmertür wunderschön aufgearbeitet mit Glasscheiben
Wohnzimmer
- Offener Durchgang zum Schlafzimmer
- Schiebetür zum Esszimmer
- Zimmertür wunderschön aufgearbeitet mit Glasscheiben
- Roter Klinker an der Wand zum Schlafzimmer offengelegt
- Anschluss für einen Kamin ist vorhanden
Schlafzimmer
- Großer, geräumiger Einbauschrank
- Offener Durchgang zum Wohnzimmer
- Zimmertür wunderschön aufgearbeitet mit Glasscheiben
Bad:
- Holzplanken
- Kleine, moderne Mosaikfliesen
- 2 Waschbecken
- Große Bodentiefe Dusche
- Regenwalddusche
Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden.

Lage
Die Wohnung liegt im Herzen der Südstadt, in knappen 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den Maschsee. Sowohl die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof erreichen Sie in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Rad.
Die nächste U-Bahnhaltestelle „Döhrener Turm“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bringen Sie drei Stadtbahnlinien schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz.
Diversen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbarer Nachbarschaft.