2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
26215 Niedersachsen - Wiefelstede

# Objektbeschreibung
Seniorengerechtes Wohnen im Wiemkenkamp in Wiefelstede

Die Seniorenwohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 2008 erstmalig bezugsfertig und ist in einer gewachsenen Siedlung ruhig und idyllisch gelegen.

In dieser sehr gut konzipierten Wohnanlage möchten wir Ihnen eine barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassen- und Gartenanteil zum Verkauf vorstellen.

Eine Wohnanlage ohne Treppenhauscharakter.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, überdachten Eingangsbereich. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche:

-ein geräumiges Schlafzimmer
-ein großzügiges, tageslichtfreundliches Badezimmer, ausgestattet u.a. mit einer ebenerdigen Dusche
-ein gemütliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und mit ausreichend Stellmöglichkeit sowie Zugang auf die Terrasse
-ein Hauswirtschaftsraum
-eine Küche mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse

Ein angrenzender, pflegeleichter Gartenanteil ist der Wohnung zugewiesen und lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist Verkaufsgegenstand.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien.

Im Außenbereich ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Idealerweise ist neben dem Wohnungseingangsbereich ein Abstellraum der Wohnung zugordnet und somit Platz geschaffen für u.a. Gartengeräte.

Ein wunderschöner Gartenbereich mit einem angelegten Teich lädt alle Bewohner zum Verweilen ein.

Als Wärmeerzeuger wurde eine Pelletheizung gewählt. Aus der Holzverbrennung wird die Energie für Heizung und Warmwasser gewonnen.

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt: 203,00 Euro

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 2,89 m²

# Lagebeschreibung
Wiefelstede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Gelegen zwischen den Städten Oldenburg und Varel und dem Kurort Bad Zwischenahn und Rastede.
Die Seniorenwohnanlage ist in Siedlungslage (Wiemkenkamp) ruhig gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Wiefelstede sind in kurzen Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-11-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 772-AB-BZ