4-Zimmer Wohnung zu vermieten €499
Richard- Wagner- Straße 35, 09119 Chemnitz - Kappel

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, neu sanierte 4 Raum Wohnung mit ca. 85,00m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss links und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.
Auf der Rückseite des Wohnhauses finden Sie den großzügigen Hausgarten, welcher von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Zur Wohnung kann eine Garage im Objekt angemietet werden (zzgl. 60,00€/Monat).
Die Buslinie 43 auf der Lützowstraße sowie die Straßenbahnlinie 4 auf der Stollberger Straße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

# Ausstattung
!! Die neu sanierte 4-Raum-Altbau-DG Wohnung wurde für in den letzten Monaten aufwendig und hochwertig saniert. So wurde zum Beispiel in allen Wohn- und Schlafräumen ein moderner Vinyl-Design Belag in Landhausoptik verlegt, die historischen Zimmertüren neu lackiert, die gesamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen und eine neue effiziente Bernnwerttherme (GAs-Etagen-Heizung) installiert !!

Die angebotene Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
+ helles, großzügiges Wohnzimmer
+ 2 geräumiger Kinder-Gäste-Arbeitszimmer
+ ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
+ große (Wohn) Küche
+ gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
+ alle Wohn- und Schlafräume mit Laminatbodenbelag

!! Gas-Etagenheizung, so haben Sie Ihre Nebenkosten genau im Blick !! (zzgl. ca.130,00€ Heizkosten)

+ Garage (zzgl. 60,00€/Monat)
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ Bodenkammer und großes Kellerabteil
+ Wäscheboden
+ großer Hausgarten mit Wäscheplatz

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kappel - Kappelenberg, im zentrumsnahen Westen von Chemnitz.
In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Vita Center, Edeka Markt der Generation, ein Getränkemarkt sowie eine Sparkasse.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn, gelangen sie außerdem in nur wenigen Minuten in die Stadtmitte. Über die Neefestraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A72.
Für alle "kleinen Mieter" stehen in nur ca. 200m Entfernung zwei Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Die Valentina-Tereschkova-Grundschule erreichen Sie ebenfalls in nur 200m Entfernung.
Alle weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-17
Baujahr: 1926
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A_RW35_DGli