Haus zu vermieten €1.200
49439 Niedersachsen - Steinfeld

# Objektbeschreibung
Dieses frisch teilsanierte und renovierte Einfamilienhaus (nicht freistehend), sucht ab sofort einen neuen Mieter.

EG: Küche, Wohnbereich/Esszimmer, 1 Büro, Gäste-WC, HWR, ASR, Flurbereich
OG: 3 Schlafzimmer, Duschbad

Für Ihren PKW gibt es eine Garage

Das Objekt befindet sich im Randgebiet von 49439 Mühlen.

# Ausstattung
Sie suchen ein neues Zuhause und brauchen Platz? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses Einfamilienhaus (nicht freistehend) mit großzügigen ca. 183 qm Wohnfläche, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Durch den Haupteingang, erreichen wir den repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus, fast alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.

Zur linken Seite finden wir als erstes, den großzügigen Wohn-/Essbereich. Stellen Sie hier Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand auf und machen Sie es sich gemütlich. Auch Ihre große Esstafel findet hier problemlos einen Platz. Direkt gegenüberliegend dem Wohn-/Essbereich, finden wir die Küche. Auch diese verfügt über eine enorme Größe, sodass eine L-Küche hier spielend gestellt werden könnte. Gerne können Sie Ihre Einbauküche mitbringen oder auf Wunsch die ehemalige Einbauküche übernehmen. Ein kleiner Abstellraum, für z.B. Ihre Vorräte, befindet sich direkt in der Küche. Ein Hauswirtschaftsraum, für Ihre Waschmaschine usw. grenzt direkt an die Küche an und bietet Ihnen Zugang zur Garage. Die Garage ist eine Gemeinschaftsgarage und wird zusammen mit den Vermietern genutzt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches vielleicht als Büro einen Nutzen finden könnte, sowie durch das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet wurde.

Im oberen Bereich des Hauses, finden wir 3 großräumige Zimmer vor, welche natürlich, je nach Bedarf, von Ihnen genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich weiterhin als Elternschlafzimmer einen Nutzen finden. Die anderen beiden könnten Ihnen vielleicht als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder oder oder zur Verfügung stehen. Entscheiden Sie selbst. Abgerundet wird der obere Bereich, durch das moderne Duschbad.

Das Haus wurde aktuell frisch teilsaniert.
Es wurden z.B. die Fenster erneuert, das Bad im OG saniert, neue Türen eingesetzt usw.
Des Weiteren wurde das Objekt bereits vollständig renoviert (Tapeten, Böden soweit notwendig), also einfach einräumen und wohlfühlen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME,ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-02-21

Anbieter-Objekt-ID: WI 38940