3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 90 m²
56076 Koblenz (Pfaffendorfer Höhe), Am Kratzkopfer Hof 50

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Diese schön geschnittene 3-ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Koblenz-Pfaffendorfer Höhe.

Sie verfügt über insgesamt ca.90qm Wohnfläche,die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Flur, Kinderzimmer,Gäste-WC,
Badezimmer,Wohnzimmer mit Balkon,
Küche und Schlafzimmer,sowie ein Abstellraum.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz zur Verfügung.

Darüber hinaus befindet sich vor dem Balkon eine Grünfläche die zum alleinigen
Sondernutzungsrecht der Wohnung gehört und als Garten genutzt werden könnte.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger oder ist mit
einer entsprechenden Frist für die Eigenbedarfskündigung zu planen.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 630€ Kalt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gas-Etagenheizung wurde vor einigen Jahren erneuert.

Mitverkauft wird eine hochwertige Einbauküche.

Eine Grünfläche/Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Im Hausgeld enthalten ist eine professionelle Hausverwaltung,ein Hausmeister,Reinigungsservice etc

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der
Mieter haben wir auf Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

Am Kratzkopfer Hof 50
56076 Koblenz (Pfaffendorfer Höhe)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorfer Höhe.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Nahversorgunsmöglichkeiten,Apotheke und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.