3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

# Objektbeschreibung
In einem zentralen Wohngebiet von Asperg gelegen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1988 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 96 qm, die über einen sonnigen Südbalkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz verfügt.

Sie betreten die Liegenschaft über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem Schlafzimmer, in welchem Sie Ruhe und Erholung finden, verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Dieses bietet dem Nachwuchs genügend Platz zur freien Entfaltung oder dient Ihnen als ungestörten Arbeitsplatz. Das vollverflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. In der Küche können Sie Ihre Lieblingsspeisen zubereiten. Das Herzstück dieser Eigentumswohnung stellt der großzügige Wohnbereich dar, welcher direkt an den sonnigen Südbalkon angebunden ist. Neben einem Esstisch findet auch ein gemütlicher Sofabereich seinen Platz. Besonders an warmen Tagen verwandelt sich der einladende Balkon schnell zum zweiten Wohnzimmer. In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt und die Holzfenster bestehen aus doppeltem Isolierglas. Die Immobilie wird zentral mit Gas beheizt. Im Keller finden Sie neben einem abschließbaren Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, einen Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche. In der Tiefgarage können Sie Ihr Auto witterungsgeschützt unterstellen. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete 870 € vermietet.

Gemeinsam können wir diese Liegenschaft besichtigen und Sie werden sich direkt verlieben!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der historischen Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und die zum Landkreis Ludwigsburg gehört. Sie finden in Asperg ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Des Weiteren bietet Ihnen Asperg ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot mit Bibliotheken, Museen, Theater und einem Freibad. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg sowie IKEA sind nur sechs Kilometer weit entfernt. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Asperg verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-07
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1411