Sie wollen großzügig wohnen wie im Eigenheim?
Die Wohnung im EFH -Charakter befindet sich im Erdgeschoss (Whg. Nr. 1) eines 3 Familienhauses.
Es wird im Jahr 2022/2023 komplett kernsaniert und auf modernsten Stand gebracht. Keine Kosmetik sondern vergleichbar mit Neubau - Ein neues Dach und neue Fenster sind nur ein Teil der Energieeinsparungsmaßnahmen, welche durchgeführt wurden.
Der Küchen- und Essbereich wurde durch Entfernung einer Wand zusammengeführt (25qm). Der Raum besticht nun durch helle Offenheit. Eine Hauswirtschaftsraum bietet zudem praktischen Stellplatz.
Das nach Süden gerichtete Wohnzimmer ist mit über 30 qm mehr als großzügig. Es gibt 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Das Bad hat Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ein extra Gäste WC.
Mit dabei sind ein Gartenanteil, sowie ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Garage ist wallboxfähig vorbereitet.
Der Südbalkon ist riesig und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Dieses Angebot richtet sich an Familien mit Eigenheimwunsch.
Folgendes wurde bzw. wird modernisiert:
-Dach inkl. Außen und Innendämmung
-Fenster 3fach Verglasung
-Fassade gestrichen
-Elektrik und Steckdosen komplett erneuert auf allen Stockwerken mit Keller inkl. Erweiterungen für heutige und künftige Standards wie
Netzwerkanschlüsse
- Lüftungsanlage je Einheit
- Dämmung Decken (Schall/Wärme)
-neue Außenbeleuchtung
-Vorbereitung für Wallbox
-Bad und WC inkl. Fußbodenheizung
-hochwertige Armaturen (Richter und Frenzel)
-Neue Heizkörper und Leitungsrohre
- Heizkörpernischen wurden isoliert und gemauert
-Böden ohne Schwellen
-Hochwertige Vinylböden in Beton- und Eiche- Optik.
-Außen und Innentüren neu
--> Energiebedarfsausweis D
Kaufpreis wird bei Bedarf ermittelt.
Wohnungsmiete ca. 1.250 € (8,90€ / qm)
Hausgeld und Heizkosten noch nicht bekannt. Wird aber mit ca. 337,- € geschätzt (2,5€ / qm)
Anfragen bitte per eBay oder Frau Lindner 0151/27018361
