3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.000
30173 Hannover - Südstadt-Bult

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt begeistern. Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Erleben Sie einen besonderen Charme dank der dekorativen Decken und der modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der helle Flur führt Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang. Genießen Sie den Komfort einer Klima- Splitanlage, die im Dezember 2021 neu angeschafft wurde. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Maschsee ist nur 5 Minuten entfernt. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen!

*Eniergieausweis liegt bei Besichtigung vor.

# Ausstattung
- Klima- Splitanlage (neu Dezember 2021)
- Fenster erneuert (Wärmeschutz) aus 2011
- 2017 modernisiert - Balkon - Einbauküche
- Parkettböden - Fliesenböden
- Lichtkonzept
- Abgehängte Decken im Bad und Kinderzimmer mit Philiips Hue Lampen
- Hochwertige Badausstattung mit Dusche, Badewanne, Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Die Südstadt Hannovers ist ein äußerst beliebter Stadtteil mit vielen Vorzügen: Hier sind die Wege kurz und es gibt eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In weniger als einer Gehminute erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle "Altenbekener Damm". Auch Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie sind in der Nachbarschaft vorhanden. Des Weiteren bieten Freizeit- und Kulturangebote wie Sportvereine, Theaterveranstaltungen und viele weitere Kulturveranstaltungen ein abwechslungsreiches Programm. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie schnell an den Maschsee, in die Eilenriede oder zum Maschpark. Ein idealer Ort, um zu leben und zu genießen.

# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 / 8611787
Email: sbeverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: H-SB0028