Haus zum Verkauf €395.000 133 m²
50389 Wesseling

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Wesseling-Keldenich. Die Garage befindet sich neben dem Haus. Die Wohnfläche beträgt 133 m². Die Grundstücksfläche beträgt 608 m².

Das Haus hat 2017 eine neue Gaszentralheizung erhalten. Die Wassererwärmung erfolgt zentral über die Heizung. Die Fenster sind isolierverglast (fast vollständig in den letzten Jahren erneuert) und überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Das erdgeschossige Duschbad wurde ca. 1996 erneuert.

Wesseling ist günstig zwischen Köln und Bonn gelegen und bietet eine funktionierende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Autobahnanschlüsse an die A 555 und an die A 553 ermöglichen kurze Fahrtzeiten nach Bonn und Köln. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig und die Linie 16 bringt Sie schnell in beide Städte. Nach Brühl fahren entsprechende Busse. Mit der Rheinfähre kommen Sie ohne Umwege über den Rhein nach Niederkassel und den Rhein-Sieg-Kreis. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Entenfang" und der Rheinpark laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Widerrufsbelehrung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sie haben das Recht den Vertrag binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsabschlusses ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kamphues GmbH, Flach-Fengler-Str. 110, 50389 Wesseling, Fax-Nr.: 02236 9426-42, immobilien@kamphues.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung